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临安挂牌四宗地共18.7万方 流拍宅地二度面市未调整起价

2018-07-06 18:49  |   浙江新闻客户端 记者 何肖霞

近期,杭州市区土地频出,根据浙报传媒地产研究院统计,7月杭州十区共计出让地块33宗,出让总面积151.8万方。今日临安又挂出三宅一商,总计可建达18.7万方。

8月10日临安区出让地块一览表

临安土地市场自2018年以来显露疲态,多宗地块低溢价成交,甚至出现了两宗涉宅地流拍。诸多开发房企对临安供地量大、频率高表达了担忧——临安区潜在供应量达274.9万方。且青山湖、临安科技城之外,临安当前的房地产市场仍为区域性市场,对杭州其他城区购房者的吸引力不大。

此次挂牌的三宗宅地分别位于滨湖新区单元和天目医药港单元,总出让面积9.5万方,体量18.7万方。其中一宗就为此前流拍宅地之一。

天目港医药单元推两宅地 总起价7.3亿元起

天目医药港单元两宅地位置图

此次天目港医药单元推出两宗宅地,总出让面积3.5万方,总可建面积7.6万方,总起价7.3亿元。地块周边在售项目较少,吴越府、樱花府等项目在售,御城尾盘在售,待售项目仅一个,为佳源项目。四个项目潜在供应量约25万方,未来地块入市竞争压力较大。

值得注意的是,御城北宅地是继4月流拍后第二次出让了。此次境遇将会如何,下月10号揭晓答案。

该单元还将出让一宗商业用地,出让面积2.3万方,可建面积3.1万方。根据规划条件,该宗地块不得设置酒店式公寓,10年内不得转让,10年后整体转让。

滨湖新区单元推3.7万方宅地 封顶楼面价14700元/㎡

滨湖新区单元此次挂牌一宗宅地,东至翠浪路,南至城中街,西至大学路,北至衣锦街。地块出让面积3.7万方,体量8.0万方,楼面起价9800元/㎡。

地块北面的大家项目是临安区最近成交的一宗地块,成交楼面价10452元/㎡,溢价率0.49%,类似的,2018年临安区成交的涉宅地块,大多低溢价成交。再加上,目前房企普遍缺乏资金,因此本案低溢价成交的可能性较大。

地块紧邻浙江农林大学衣锦校区,周边住宅项目林立,未来居住氛围较好。

滨湖新区单元宅地位置图


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