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120台电梯通过联审!杭州老小区“加梯”攻略看过来

2018-02-14 07:16  |   浙江新闻客户端  |   记者 吴雅茗 俞熙娜 赵路

2月13日,杭州金秋花园8幢3单元加装电梯开始启用。 记者 林云龙 摄

“今年春节拎年货上楼轻松啰!”2月13日10时,在杭州市江干区金秋花园8幢3单元门口,居民们兴奋地体验刚投入运行的加装电梯。

短短3个月内,这已是杭州市第3台投入运行的既有住宅加装电梯。从上城区新民村小区2017年11月首台“破冰”至今,杭州主城区已有120多台加装电梯通过联合审查,其中有20多台进入施工阶段。

把加装电梯这项民生“关键小事”当成大事办,杭州市已连续两年将“加梯”列入年度十大民生实事。2017年“开展试点”,2018年“符合加装条件的做到‘愿改尽改’”。杭州探索出“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的电梯加装模式,目前“加梯”工作全面铺开。

民生实事必须办成

据统计,杭州市目前4层以上的无电梯楼房有1.4万幢。而截至2016年底,杭州市60岁以上老年人口已达159万余人,预计到2020年末,将达到杭州总人口的24%以上。因为没有电梯,很多老年人及行动不便者被“困”楼上。

老小区加装电梯为何这么难?江干区华家池社区党委书记张慧说,“加梯”不仅要征求住户的意见,还涉及国土、规划、发改、消防等十几个部门,牵涉到供电、供水、排污等基础设施改造。50多万的“加梯”费怎么分摊?电梯双路供电改造谁来改?谁出钱?……

杭州市住保房管局负责加装电梯的总工程师王少媚告诉记者,近两年来,杭州市组织多个部门前往南京、西安、福州等地调研,吸取各地在“加梯”政策、机制、做法、管理等方面的成功经验,研究实施的可行性。

2017年,杭州市下定决心,把加装电梯列入十大民生实事。“这事必须办成!”王少媚说。

一个个难点,都要找出解决方案:“加梯”协调机制怎么定?由社区主导,居民成立自治管理委员会协商解决;资金筹集有难度?协商成功的项目,政府每台给予20万元的补助;审批流程繁琐?市里把权限下放到区,开创多部门联合审查机制;楼情复杂?政府帮忙寻找电梯公司量身定制……

“加梯”难点,就这样被逐个破解。2017年11月30日,杭州正式出台《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》,此举拉开了杭城老房子的“加梯”之路,上城区、江干区成为试点。

金秋花园加装电梯

大家的事商量着办

自从2017年11月率先“加梯”成功,上城区新民村2幢1单元的“加梯”牵头人何海元就没闲下来。他笑着对记者说,这几个月,他已经接待了40多拨近自上海、远至新疆的“加梯取经团”。“我们楼里的居民说,用上电梯比当年分到新房还开心。看来全国老人的期待都一样。”

“装电梯是众人的事,还要靠邻里间多商量!”每次介绍经验,何海元总要重复这句话。新民村加装电梯工作启动后,在社区的协调见证下,住户们开过十几次讨论会,最终定下了各楼层的出资比例、电梯安装方案等。

大家的事商量着办,众人拾柴火焰高。拱墅区天时苑7幢4单元的加装电梯2月8日刚刚通过联合审查。电梯维保费、电费一年动辄数千元,然而在协议中,2楼和3楼住户与高层住户的分摊比例是一样的。牵头人濮建民告诉记者,这也是共同协商的结果。

“这个单元12户人家,大多数住在一起快20年了,影响邻里关系的噪音、高层抛撒垃圾等事从没发生过,关系和睦。这次加装电梯,低层住户就很体谅高层邻居,协商后愿意多分摊点费用。”

政府服务做“加法”

审批流程“最多跑一次”,群众的事赶着办。新民村首台加装电梯成功后,“部门联合审查”“电梯远程监控维保”等多项首创经验迅速在全杭州推广。结合“最多跑一次”改革,各地又探索出不少“本地方案”。比如,拱墅区将“施工图设计及审查”和“联合审查”合并,进一步节约时间。

杭州市加装电梯办公室还建立了专家、设计单位、电梯企业三大名录库。“20多位设备、结构、建筑等领域的专家,3家电梯设计单位,13家电梯总包服务商,16家电梯设备提供商可随时调取。这样让居民和社区都能做到一目了然,有利于加快进程。”杭州市住保房管局负责加装电梯的科长杨静说。

政府服务做“加法”,居民办事做“减法”,让“加梯”这件民生“关键小事”真正落到了实处。记者了解到,在120多台加装电梯通过联合审查的同时,在拱墅区就有36台加装电梯已进入联审材料准备阶段;更多的老小区居民开始行动,成立自治管理委员会进行协商。

【短评】

“关键”小事更需担当与闯关精神

党的十九大报告提出,使人民获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。这民生三感从何而来?事实证明,办好一件件类似“加装电梯”这样的“关键小事”,群众感触最深。

民生小事既称“关键”,必然事关群众的现实需求。面对群众的“加梯”呼声,杭州市委、市政府明知其为“老大难”仍不躲不避,自我加压迎难而上,将它列入年度民生实事,并以行动取信于民。此为担当。

循道而行,功成事遂。既为“老大难”,必然历史上曾想解决却阻碍重重。只有通过详尽调研找准一个个痛点,发扬“逢山开路,遇水架桥”的闯关精神,“小事”不怕用大力,方能精准施策,求出解决之道。这也是“加梯”两年间实现零的突破后,近两个月内进展喜人的关键所在。

人民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标。各级党委、政府只有坚持担当和闯关夺隘精神,抓实办好一件接一件“关键小事”,才能办成增加民生福祉的大事。

2月13日,杭州金秋花园8幢3单元住户体验加装电梯。记者 林云龙 摄

【浙江新闻+】

我也想加装电梯,我该怎么做

新民村、柳浪阁、金秋花园……在杭州,越来越多老小区有了加装电梯的成功案例。如果你也住老小区,也想趁着大好时候圆一圆“电梯梦”,具体该怎么做?记者根据采访时碰到的实例,也来谈一谈“经验”。

金秋花园加装电梯

关于安装出资

一般而言,杭州老小区目前加装一台电梯的费用在50万元上下。其中,约20万元是购买电梯的费用,约30万元是工程费用。

这笔费用,一楼、二楼一般不出钱,由3楼及以上居民分摊。楼层越高,分摊的比例越大。在新民村2幢1单元,3-6楼分别出资约10%、20%、30%、40%;在天时苑7幢4单元,3-7楼分别出资约8%、14%、21%、26%、31%。

关于后续使用

电梯投入运行后,一定会产生后续费用,主要包括后续维保费用和电费,一年大约5000元。

目前,已加装电梯的老小区,这笔费用同样由住户分摊。在新民村,后续费用和安装费用的分摊比例相同。在天时苑,2-6楼住户各自分摊20%。

值得一提的是,杭州市政府补贴的20万元/台的加装电梯费用,要在电梯正式投入运行之后才能拿到。所以,一些小区正商量着,将这笔费用直接使用在后期使用上。

关于申请准备

单元住户原则上达成一致意见后,由牵头人向所在社区直接提出申请。目前,杭州不少社区已经备有电梯加装的整套流程图。

如果社区暂时无法提供,可以参考上城区的这张加装电梯流程图。

目前,杭州各大城区根据各自实际情况,对这套流程进行了优化。总的来说,加装电梯的流程越来越方便,用时越来越少。不少小区从正式申请到施工,只用了不到两个月时间,相信未来这个时间还会缩短。

关于电梯选择

根据单元楼道的自身情况,加装电梯的样式会有所区别。目前杭州比较流行的加装电梯有两种:一是紧挨着单元楼的“贴墙式”,例如金秋花园那台;二是离单元楼有一定距离的“通廊式”,例如新民村那台。

新民村的“通廊式”电梯

电梯设计单位、施工单位、品牌的选择,可以根据住户自身商议情况决定。同时,杭州也准备了3家电梯设计单位、13家电梯总包服务商和16家电梯设备提供商,以供参考。

值得一提的是,并不是所有老房子都适合加装电梯。危房、地下管线无法迁移小区,还是先别加装电梯了。

最新评论 (13)
  • 雨轩_3 0  |  回复

    方便老年人上下楼

  • Alax 0  |  回复

    不过真难看

  • 香颂_1 0  |  回复

    接地气的举措

  • 读友_一凡 0  |  回复

    杭州老小区加装电梯有希望了

  • 雨轩_3 0  |  回复

    邻里互相包容好事才能办好

  • 读友_2z2hso 0  |  回复

    办了件事实

  • 读友_14433 0  |  回复

    给力支持。

  • 读友_1083706 0  |  回复

    为民造福!

  • 西瓜酱 0  |  回复

    这个很好用

  • 吴玥 0  |  回复

    这个给力的!

  • 水中花_17 0  |  回复

    老年人方便多了

  • freeflyone 0  |  回复

    确实不错!

  • 读友_2z2hso 0  |  回复

    政府办了件事实

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