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老房成新风景!云和空闲农房开出297家民宿

2018-01-13 09:01  |   浙江新闻客户端  |   县委报道组 严晶晶 陈雅雯 记者 聂伟霞

这段时间,云和赤石乡党政办主任朱哲勇正忙着将赤石村的7幢闲置农房收归国有,预计明年3月公开拍卖。

随着城镇化的快速发展,一批又一批的山里农民下山进城,许多农房被闲置。云和率先迈出“小县大城”步伐,在实现“全县七成人口居住在县城”的同时,面临大批闲置农房的处置与盘活问题。

只是让所有人都有些惊讶的是,迎着新时代的脚步,云和闲置农房迎来了一个快速增值的“黄金时代”。大山深处的老房子,突然成了风景,变成了休闲养生的向往之地,还成了乡村创业的优质投资资源。截至目前,全县1115幢空闲农房,共计开出297家民宿。

破旧的老房子如何复活?

1月7日,星期天。冬日暖阳下,何旭斐穿着对襟长褂,惬意地拾掇着自家的花花草草。

何旭斐是云和民宿“浮生半日”的主人。去年5月份,何旭斐带着夫人张旻瑛放下杭州的生意,来到安溪畲族乡黄处村,租下两幢年久失修的老房子,前后花了300多万元进行装修。今年“十一”,正式开门迎客。在刚刚开始装修的时候,几乎每天都有村民来看热闹:“这是两个疯子还是两个傻子?”
之所以这么疑惑,是因为这两幢房子实在太破了——有几面墙都要塌了,乱七八糟的东西堆在屋子里,进门就会闻到一股霉味。
“花钱买垃圾!垃圾能生钱?”两年来,类似的疑问一遍又一遍在云和各个山村出现——着眼于空闲农房的盘活利用,2015年年初,云和对空闲农房调查摸底、分类鉴定,全县1115幢空闲农房中,有意愿出租的达1000幢。当年6月,该县开启了“空闲农房二次创业”改革,出台一系列配套措施,吸引、鼓励工商资本进村上山。
“2015年12月,这千幢空闲农房全部上网招租,进行‘二次就业’。”云和县农办主任王兰夏说,“截至目前,全县共计开出297家民宿,仅闲置农房便引来投资3000余万元。”
更让村民们疑惑的是,买下破旧的老房子后,像何旭斐这些城里人开始花“血本”装修。为了这两幢老房子,何旭斐两夫妻几乎跑遍了全国:棉被是新疆的棉花织就,木料全部来自福建的硬木头,所有藤棕床垫全部为温州老手艺人手工编制。
“坚决实行生态一票否决制!”何旭斐说,“因为装电暖就必须用复合地板,于是,我们就放弃了二楼地暖工程。”
一年半后,青石铺路、黄泥色墙,当“浮生半日”以每天580元一间的房价吸引来一批又一批的客人时,村民们再次傻了眼。
这段时间,时常有村民找到何旭斐夫妻请教:“你们怎么装出来的,能不能也教教我们?”
“我们村的农房一直在变!”


赤石村背靠云和湖。在前些年,或是通过下山移民,或是自己进城创业,村里半数左右的农户已经进城居住。因为古村落保护,这些村民的老房子保存了下来,却也一直闲置着。
第一次蜕变来源于外来投资集团。波光、云影、舟船、群山共同勾勒出了一幅飘逸的水墨画,看中这里得天独厚的山水资源,杭州宋城集团斥巨资造起了云曼酒店,17间360度全湖景客房被人称为“中国的马尔代夫”。
2014年,赤石乡瞅准时机,以景区规划建设提升为内容,新建了休憩广场、月洞亭、农耕园心等项目,并在赤石村建设了“云栖木屋”民宿项目,十多栋独立的小木屋一一散落在山间,成为了冬日里一抹亮眼的风景。
亲眼目睹了家乡的美丽转身,在外打拼多年的原赤石村村民练巧忠返乡创业。“与其拿着钱投资别的地方,不如回老家做点事情。”就这样,练巧忠承包下了“云栖木屋”项目,并投资了700多万元进行了配套设施的完善,在木屋前后种出了1000多种、数万株玫瑰花。每年5月到10月,“盛满玫瑰梦”的云栖木屋一屋难求。
这一次的变化带给村民的触动更加直接:“就在村里,我们的房子也是好东西!”
客人越来越多。美丽乡村建设让赤石村的青石板路越来越长,文化长廊越来越靓。越来越多的城里人在与村民协商后,主动把钱“投”在了那些原本破旧的老房子上。

村民李火根有一幢两层的老房子,好几年不住人。去年,一位前来游玩的设计师自掏腰包,为他的旧房子设计、装修,要的只是这幢房子12年的使用权。“2010年我刚到赤石工作的时候,这里100多平米的农房价格在3万元到4万元;现在,同样的农房已经飙升到30万元到40万元。”朱哲勇说道。
“自家的木头平房还能赚钱,过去想都不敢想”

石塘镇长汀村村民刘克明决定不进城了。这段时间,每天在自家民宿里忙活,刘克明笑容一直写在脸上,遮都遮不住。

“自己的木头平房,还能赚钱,这在从前想都不敢想!”刘克明说,原本他们一家三代都住在村里的这幢简陋房子里,等两个女儿长大出嫁了,自己就去县城买套房子享福。3年前,长汀村还是典型的空壳村,集体经济薄弱,70%的村民在外打拼。
但长汀沙滩彻底打乱了刘克明的计划。
2016年2月,长汀投入200余万元,仅用3个月,打造了总面积达三万平方米的人工沙滩,种上了34棵高大的棕榈树,还添置了沙滩长椅、沙滩草棚等设施。
据统计,长汀沙滩从去年“五一”开放至今,已接待游客80余万人次,门票收入达140多万元,带动消费1000多万元,成为丽水乡村旅游的金名片。
看着源源不断涌入的客人,2016年7月,刘克明开始对自己的农房进行改造。2017年10月1日,刘克明家的民宿“云水汀”开业了,民宿前后投入100多万元。
村民徐宇军养过鸭,在县城上过班,还在宁波干了六七年的理发师。“现在,外出务工人员群体流行的事情是回乡创业。”
徐宇军说,家里把住了三十多年的房子翻修成民宿,花了120万,现在一家人共同经营,“我爸妈和我老婆,都再就业了。收入不错,开业一年多,已经回本超过三成。”
现在,在长汀村70%的村民在家创业,而长汀农家乐、民宿已增加到11家。

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