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杭州地铁四号线串起多个杭州豪宅 二手房也不便宜

2018-01-11 14:05  |   杭州日报

本周,杭州地铁四号线一期南段正式试运营。全线设8座车站,沿浦沿、东信大道过钱塘江,经复兴路、钱江路,止于近江站,线路全长约11.14公里。据不完全统计,杭州地铁四号线一期沿线至少有8个新盘在售。

因为途经南星、钱江新城等豪宅板块,四号线也是杭州已开通地铁线路中,周边在售新房价格最高的一条。

尤其是甬江路站,周边分布了多个“千万级”楼盘。站点周边除已领取预售证的信达滨江·壹品外,还有两个高价地块,分别为保利滨江·翡翠海岸(原西湖味精厂地块)和保利滨江紫阳项目。其中,翡翠海岸的成交楼面价为39509元/平方米,业内预计售价不会低于65000元/平方米。而保利滨江联合体摘得的紫阳项目,成交楼面价更是达到44500元/平方米,预计售价将高过翡翠海岸。

较早开通的火车东站站和新塘站附近,也分布有两个高价地块。其中,火车东站附近的世茂·钱塘天誉楼面价为36461元/平方米,新塘站附近的金隅中铁景芳地块楼面价为43288元/平方米。考虑到两宗地块的成本较高,定位也相对高端,未来售价极有可能也较高。

不仅是新房,四号线沿线的二手房售价也不便宜。

江南岸的浦沿近期没有太多新房在售,房源供应主要以二手房为主。据悉,区域内的钱江·彩虹城、碧水豪园、万科·璞悦湾、天鸿·君邑等小区,都是近几个月的热门小区,成交均价在30000-40000元/平方米不等。

钱塘江北岸的二手房价格则更高一些,尤其是钱江新城核心区。我爱我家网站显示,江锦路站的万象城悦府近期挂牌价基本在70000元/平方米以上;近江站附近的融创大家·望江府的挂牌价在80000元/平方米左右;甬江路站的绿城·新绿园和滨江·钱塘印象挂牌价都在65000-75000元/平方米左右。

除浦沿站、杨家墩站、火车东站站和彭埠站的少数二手房外,四号线一期附近已经很少有价格低于30000元/平方米的房源在售。

(原标题《杭州地铁四号线串起多个杭州豪宅》,原作者许晓蕾。编辑叶露)