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2018萧山土地市场“5地”开闸 区位优势明显

2018-01-11 11:00  |   萧山日报

2017年前脚刚走,土地年报“余温未退”,转眼间,杭州主城区便迎来了新年首次土地出让,正式拉开了2018年杭州土地市场的序幕。新年伊始,作为去年土地供应大户——萧山土地市场紧随主城区的推地节奏,打开了供地“闸门”。

截至1月9日,萧山共有5宗地块发布了挂牌公告,包括1宗商业用地,以及4宗涉宅用地。总出让面积约312690㎡,总出让起价56.9亿元。预计分别将于1月29日与2月5日公开出让。

5宗挂牌地块区位图

湘湖新城挂牌两宗优质地块

纵观这5宗挂牌地块,可以发现,这些地块分别位于湘湖新城板块、义桥镇、蜀山单元等区域。

其中,湘湖新城板块将推出1宗商业用地与1宗住宅用地。萧政储出(2018)1号地块,为商业用地,位于湘湖新城,出让面积66077㎡,容积率不大于0.49,可建面积达32377.73㎡,为规划旅馆用地,预计1月29日出让。

萧政储出(2018)5号地块为住宅用地,位于湘湖壹号南侧,毗邻湘湖三期,拥有优厚的自然景观资源。该地块体量较大,出让面积达133203㎡,建筑面积有134535㎡,起始楼面价17542元/㎡,上限楼面价29821元/㎡。由于该地块容积率不大于1.01,因此在未来被建成排屋类产品的可能性较大,在市场上具有一定的稀缺性。此地块预计2月5日出让。

此外,义桥镇也推出了1宗宅地。萧政储出(2018)3号地块,地块出让面积57353㎡,容积率不大于2.5,可建面积143382.5㎡,起始楼面价7000元/㎡,上限楼面价11896元/㎡,预计1月29日出让。目前地块周边项目有中国铁建万科江湾城(18119元/㎡)、绿都御景蓝湾(21826元/㎡)、碧桂园东旭府等。

商住地块:地铁盘 交通便捷

在商住地块方面,则有2宗地块挂牌,都将于1月29日出让。值得一提的是本次推出的2块商住用地均靠近地铁沿线,就交通出行方面较为便捷。

萧政储出(2018)2号地块,位于铁路杭州南站(萧山站)综合交通枢纽区。地块出让面积30739㎡,容积率不大于3,可建面积92217㎡,起始楼面价11800元/㎡,上限楼面价20053元/㎡。而未来随着杭州南站这一萧山交通集散枢纽的竣工,以及地铁5号线与规划11号线的通车,火车南站板块将拥有巨大的发展潜力。此外,地块还靠近地铁5号线(规划)的火车南站站,同时5号线沿线站点未来还可与1号线、2号线换乘,往来萧山市区与杭州主城区便捷。

萧政储出(2018)4号地块,位于萧山汇德隆购物中心南侧,紧邻市心南路。地块出让面积25318㎡,容积率不大于2.5,可建面积63295㎡,起始楼面价11800元/㎡,上限楼面价20047元/㎡。由于该地块地处城南板块,并享受萧山老城区的成熟配套。在交通方面,地块毗邻南秀路、晨晖路等交通要道的同时,还靠近地铁2号线潘水站,出行便捷;在配套方面,周边紧邻高桥初中、朝晖小学等优质教育资源,并有旺角新天地、银隆百货、恒隆广场等商业综合体环伺。目前地块周边二手房在售有潘水南苑(24994元/㎡)、泰和花园(南区29130元/㎡,东区29058元/㎡,西区28298元/㎡)、广和公寓(29180元/㎡)等,拥有浓厚的生活氛围。

(原标题《2018萧山土地市场“5地”开闸》,原作者陈胜楠。编辑叶露)

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