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新年楼市观望气氛渐浓 首周商品房成交量下降4成

2018-01-11 10:59  |   青年时报

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上周(1月1日—1月7日),杭州市区新建商品房共成交3492套,环比前一周下降40.9%,商品房成交均价23939元/㎡。新年首周,除了新房市场不景气外,二手房成交量也被腰斩。数据显示,上周主城区二手房签约407套,较前一周减少了400套,环比下降了49.57%。日均签约58套,其中周四(1月4日)签约83套,为上周单日签约量最高。

良渚新城板块成交量居首

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅成交2497套,环比前一周下降38.0%,住宅成交均价24262元/㎡,相比前一周上升5.7%。具体来看,分别是主城区416套、萧山区682套、余杭区899套、临安323套、富阳177套。商铺上周成交170套,成交均价为19814元/㎡。其中,主城区46套、萧山区25套、余杭区61套、临安26套、富阳12套。写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交825套,成交均价23586元/㎡。具体分别是主城区541套、萧山区208套、余杭区52套、临安0套、富阳24套。

上周成交套数位列第一的是良渚新城,一共成交268套,均价21985元/㎡,主要归功于上实·海上海,单盘成交158套,占该板块成交量的59%;闲林板块成交套数位列第二,一共成交223套,均价17677元/㎡,主要归功于绿城·桃源小镇,单盘成交165套;大江东板块成交套数位列第三,一共成交191套,成交均价14933元/㎡,主要归功于德信·大江源著,单盘成交108套。

商品房成交量排名前五的楼盘中,绿城·桃源小镇为上周的成交冠军,成交均价为17895元/㎡;排在第二的是上实·海上海,成交均价为23830元/㎡;排在第三的是铁路北板块的万科·智谷,成交158套,成交均价为22858/㎡。

滨江奥体的信达中心杭州壹号院成为上周主城区的住宅成交冠军,成交66套,成交均价为46233元/㎡;排在第二的是文晖板块的朗诗·熙华府,成交63套,成交均价为44251元/㎡;排在第三的是南星桥板块的信达·滨江壹品,成交52套,成交均价为70669元/㎡。

商品房存量有所上升

截至1月7日晚10时,透明售房网可售商品房房源86848套(不包括建德、桐庐和淳安),可售面积1149万㎡,其中住宅可售套数34286套,可售面积449万㎡,住宅面积占比39%,商品房存量有所上升。

从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中,江干区10165套、拱墅区8166套、下城区5674套,可售套数分列第一、第二和第三。余杭区可售套数19478套,萧山区可售套数18593套,临安区可售套数达6281套,富阳区可售套数达5963套。

从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达10581套,可售面积132万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量达8987套,可售面积约113万㎡。

(原标题《新年楼市观望气氛渐浓》,原作者鄢琴。编辑喻惠婷)

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