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惊呆了!温州一住户打开自家新房 发现所有墙壁被砸毁 

2017-10-27 07:03 |温州商报

2005年的春晚,黄宏、巩汉林与林永健合演的小品《装修》令人印象深刻,小品中黄宏饰演的装修工人拿起大锤一阵猛砸,结果不仅砸过了界,把邻居的墙给砸穿了,搞笑的是还砸错了人家,把楼上人家的房子给砸了。近日,类似的事件出现在温州市瓯海区某新建小区,让人哭笑不得。

怪事:新房内部墙壁无故被砸

2014年,瓯海区的黄女士以每平米15000多元的价格在瓯海某小区内购置了一套面积80多平方的商品房。今年9月底,房子顺利交付。由于不急于入住,黄女士一直没有对新房装修,并准备进行出租。10月8号,黄女士查看新房时,当时房内完好无损。然而10月18日,当她再次到新房查看时,结果让人大吃一惊。

“里面已经面目全非,还以为进错门了。”黄女士说,他看到所有房间的墙壁被砸毁,建筑垃圾遍地都是。让她想不通的是,房门锁并未损坏,显然是有人打开房门直接进入施工。

黄女士立即联系上了物业并询问了小区内的一些包工头。其中一名包工头表示,之前有人曾索要砸墙费而向他打听黄女士的电话,但得知该住户未进行装修时,对方称可能敲错了。

“有人恶意搞破坏显然是不大可能,最大的可能就是砸错了。”黄女士说,既然找不到人,物业就得负起这个责任,哪怕恢复原样,但遭到了拒绝。

为此,黄女士气愤不已,明明自己已交了物业费,物业就应该承担责任。随后,黄女士报了警。

物业:业主未及时修改密码锁

昨天,记者陪同黄女士一同来到了小区的物业。

物业公司郑经理表示,之所以会闹“乌龙”,除了工人走错房子外,还有就是黄女士未及时修改房子防盗门锁的密码。原来,房子在交付时,整幢楼所有防盗门的密码锁均为统一的初始密码。而在房子交付时,物业会跟业主签定进户门钥匙及锁密码签收单,上面注明让业主在交付后及时进行更改密码。因此,他认为发生这种情况,责任不在物业。

房间原来的格局是这样的。

正常情况下,业主如需装修,应前往物业办公室登记。这样,装修工人进入小区时,保安会进行核实和登记,就不会出现乌龙事件。之所以出现砸错房子的情况,有可能是装修工人直接乘坐业主车辆进入小区,避开了正常的登记手续。 

接下来,他们已经配合业主寻找这批“乌龙”工人,并加强对进入小区的装修队伍的管理,避免类似事情再次发生。

记者了解到,目前新建高档小区的防盗门大多配备智能密码锁。虽然方便了出入,但也存在一定的安全隐患。采访当天,记者乘坐电梯来到同一小区五楼某户业主家,使用原始密码就能打开房门。

律师:可申请赔偿损失或者要求恢复原状

浙江震瓯律师事务所张伟晖律师认为,如果此次“乌龙”装修已经对黄女士的房屋的外观、结构、质量造成影响,法律上就构成了对她的侵权,那么黄女士可以找第三方评估机构对房屋的具体损失进行评估,然后根据评估要求错砸方的房东或是装修公司,进行相应赔偿损失或者要求恢复原状。

至于责任,要分几种情况。如果错砸的房东带着装修工人前去装修,原本就走错房,那责任在于房东。而如果是装修工人自己走错,那责任在于装修公司。

其次,如果物业对“乌龙”事件负有管理失职的责任,也应当和其共同承担赔偿责任。再者,如果“乌龙”对该房屋所作的装修是有益的部分,实际上对黄女士来说是一种“不当得利”,那么这部分也应当由第三方机构来进行评估,然后返还于错砸方的房东。

(原标题《惊呆了!温州一住户打开自家新房,发现所有房间的墙壁被砸毁!更蹊跷的是……》。编辑 王艳琼)

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