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3宗宅地有2宗达到封顶价 今日萧山土拍行情依旧火爆

2017-09-11 18:11  |   浙江新闻客户端  |   记者 余丽

本周,杭州将迎来9月推地大潮中供应量最为集中的一周,共有17宗土地出让,其中有7宗位于萧山,分别于9月11日与9月14日出让。

11号出让的地块为:3宗涉宅地和1宗商地,总出让面积164.8亩,总建筑面积29.1万平方米,总起价34.4亿元。其中,3宗涉宅地,分别位于市北西单元(17号地块)、市北东单元(18、21号地块),总出让面积144.3亩,总建筑面积23.6万方,总起价31.4亿元。3宗宅地中,有2宗最终拍出的价格达到了封顶价。

萧政储出(2017)17号北干街道地块,临近奥体和滨江区,板块热度较高,最终由时代地产以楼面价24991.15元/平方米,溢价率70%,自持21%竞得该地块。

该地块位于市北西单元,为纯住宅用地,出让面积为22186平方米,容积率为2.7,体量约6万平方米,楼面起价14701元/平方米。

地块紧临主干道风情大道,距在建地铁7号线建设四路站直线距离约900米。东面在售绿城·桂语江南,近期成交均价33924元/平方米。新城·香悦奥府少量房源在售,均价约26900元/平方米。有20多家单位报名参与了该地块竞拍,包括旭辉、滨江、德信、碧桂园等,在现场竞价过程中,仅有4家单位参与竞报。

萧政储出(2017)18号、萧政储出(2017)21号两宗地块位于市北东单元的最东面,位置上稍欠佳,靠近铁路有噪音干扰,且周边项目较多。

其中18号地块即开发区市北东单元G-10-3地块最终被大名城以总价13.7亿元,楼面价21799元/平方米,溢价率70%,自持比例7%拿下。

该地块出让面积为28608平方米,容积率为2.2,体量约6.3万平方米,楼面起价12822元/平方米。周边在售新盘众多,成交均价在2.7至3.2万元之间。

21号地块由新城地产竞得,总价17亿元,楼面价15702元/平方米,溢价率22%,自持比例为0。

本次唯一一宗商地是商业商务停车场用地,即萧政储出[2017]22号北干中单元B-02地块,北至北塘河绿化带,东至规划纵六路,西至市心路,出让面积13675平方米,容积率为4,总建筑面积54700平方米,起始价29719万元,起始楼面价5433元/平方米。

因只有1家单位报名,直接成交,由杭州市萧山城区投资开发有限公司以29820万元直接竞得。


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