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年尾杭州千岛湖还有机会 两大区域10万方优质地块或将面市 

2020-12-03 15:20 |浙江新闻客户端 |记者 何肖霞

近年来,淳安县房地产市场稳步发展,土地出让严格按照“成熟一宗、推地一宗、开发一宗”的要求进行。2020年1月至今,淳安县仅推出成熟涉宅地块5宗,实现供需平衡的良性循环。

根据做地计划,近期还将推出三宗优质地块,合计17万方,分别位于青溪新城珍珠半岛以及里联区块。

城市东扩核心区域 青溪新城推10万方优质商住地

青溪新城位于千岛湖主城东部,东邻杭千高速千岛湖出口,南面临湖,西接淳安县城,北面依山,是杭州市周边打造的20 个新城之一。新城的珍珠半岛片区是近期千岛湖东扩的主要扩展区,区块兼具总部经济带、生物信息港、SOHO 社区、中小企业创业园、滨湖居住等多种功能,目前已有绿城、滨江等全国知名房企入驻。

此次推出的两宗优质地块(B-02-03地块、B-02-08地块)就位于青溪新城的珍珠半岛片区。

两宗地块东至珍珠三路,西至珍珠四路,南北相邻,规划出让面积分别为22417㎡、24662㎡,均为商住用地。地块均预计于本月挂牌。

根据规划,两宗地块均需配建不大于地上总建筑面积的10%的商业面积,其中08地块还需配建9班幼儿园,建筑面积不小于3187㎡。

就在今年4月,滨江房产豪掷5.8亿元摘得珍珠半岛两宗商住地块,成交楼面价为3769元/㎡、3708元/㎡,即为滨江•半岛印象项目。目前项目在售毛坯均价13000元/㎡左右。

地块位置图 (来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

地块现状图

紧邻老城居住核心 里联区块8万方商住地即将“面市”

里联村E-08、E-16地块位于千岛湖老城西面,南至里联路,北部、西南均为梦姑塘山体公园,生态环境优越,目前已完成做地,预计于年前挂牌。

里联地块由两宗子地块组成,调整规划后合计出让面积57600㎡。两宗子地块容积率分别为1.0、1.2。

毗邻生态区,加之低容积率,未来该地块或可打造千岛湖改善居住区。

目前,地块周边无在售新盘,未来无竞争压力。东面滨江•城市之星精装在售高层均价16000-18000元/㎡左右。

地块位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)


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