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浙江土地|绍兴镜湖大体量地块将出 上周拿地热情高涨 

2020-11-30 18:12 |浙江新闻客户端 |记者 岑天宇

据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (11.30-12.6)浙江省拟出让涉宅地30宗,体量202万㎡,总起价80亿元。

本周浙报传媒地产研究院对省内9个城市土地出让进行4场直播:

今日:嘉兴金华丽水多地成交,云和宅地下午4点开抢(直播地址

1日:绍嘉甬台衢同出让,台州临海宅地楼面起价5157元/㎡(直播地址

3日:丽水青田鹤城地块起价 8054元/㎡,缙云壶镇10万㎡商住地出让(直播地址

4日:湖嘉绍衢五宗地块出让,镜湖26.9万㎡商住地7682元/㎡起(直播地址

本周重点地块

本周绍兴共有15宗涉宅地出让,主要是以嵊州地块为主,但最重要的地块还是越城区凤林西路以北1号地块。

地块曾于11月11日发布出让公告,后因轨交站点实施影响,终止出让。此次重新挂牌,指标均有细微调整,新指标如下:出让面积109022㎡,容积率2.46,建筑面积268695㎡。其中,住宅建筑面积不大于170000㎡。

地块起价206400万元(其中居住用地起价173400万,商业商务用地起价33000万),起始楼面价7682元/㎡,上限价格278400万元,上限楼面价10361元/㎡。

地块计划于12月4日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省土地出让回顾

上周浙江省成交涉宅地31宗,总成交建面250万㎡,总成交金额175亿元。其中杭州2宗涉宅地包揽47.5亿元最高,金华涉宅地成交总建面58万㎡。

临近11月底,上周全省迎来大批涉宅地出让,房企拿地也热情高涨。

有封顶、高溢价拿地:杭州诺泓溢价47.9%竞得金华山嘴头未来社区地块;新纪元溢价77.2%竞得金华金东区地块;海宁轨交封顶配建6300㎡摘海宁宅地;佳源、浙江巨人高溢价分食湖州姊妹地。

有刷新地价拿地:金华金东区两地由厚朴置业包揽,成交楼面价分别为9191元/㎡和7364元/㎡,其价格也是陆续刷新了金义新区的地价纪录;德信封顶配建7950㎡摘路桥飞龙湖宅地,15346元/㎡树立路桥区地价新标杆。

有首入城市拿地:佳兆业溢价34%摘得宁波鄞州宅地;金茂10141元/㎡入温州乐清。

还有久旱逢甘霖的杭州:杭州土地市场沉寂约一个月后,未来科技城地块由众安溢价21.5%摘得,地块虽未封顶但实际热度极高,近3万的实际楼面价,限价仅37710元/㎡;东湖新城综合体地块在配建多监管严的情况下,复地还是面临了超5家房企的竞争,最终以26.7亿元斩获。 

上周重点场次回顾

23日:德信底价竞得舟山普陀东港地块(直播回顾

24日:复地26.7亿元入驻东湖新城,众安溢价21.5%摘未来科技城宅地(直播回顾);金华多地块高溢价成交,嵊州多地块底价成交(直播回顾

25日:佳兆业溢价34%竞得宁波鄞州宅地,金茂入温州乐清(直播回顾

26日:绍兴新昌城西两宗宅地低溢价成交,本土房企包揽(直播回顾

27日:台州、海宁均封顶+配建,路桥飞龙湖地价15346元创区域新高(直播回顾

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