浙江土地|绍兴镜湖大体量地块将出 上周拿地热情高涨 

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (11.30-12.6)浙江省拟出让涉宅地30宗，体量202万㎡，总起价80亿元。

本周浙报传媒地产研究院对省内9个城市土地出让进行4场直播：

今日：嘉兴金华丽水多地成交，云和宅地下午4点开抢（直播地址）

1日：绍嘉甬台衢同出让，台州临海宅地楼面起价5157元/㎡（直播地址）

3日：丽水青田鹤城地块起价 8054元/㎡，缙云壶镇10万㎡商住地出让（直播地址）

4日：湖嘉绍衢五宗地块出让，镜湖26.9万㎡商住地7682元/㎡起（直播地址）

本周重点地块：

本周绍兴共有15宗涉宅地出让，主要是以嵊州地块为主，但最重要的地块还是越城区凤林西路以北1号地块。

地块曾于11月11日发布出让公告，后因轨交站点实施影响，终止出让。此次重新挂牌，指标均有细微调整，新指标如下：出让面积109022㎡，容积率2.46，建筑面积268695㎡。其中，住宅建筑面积不大于170000㎡。

地块起价206400万元（其中居住用地起价173400万，商业商务用地起价33000万），起始楼面价7682元/㎡，上限价格278400万元，上限楼面价10361元/㎡。

地块计划于12月4日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地31宗，总成交建面250万㎡，总成交金额175亿元。其中杭州2宗涉宅地包揽47.5亿元最高，金华涉宅地成交总建面58万㎡。

临近11月底，上周全省迎来大批涉宅地出让，房企拿地也热情高涨。

有封顶、高溢价拿地：杭州诺泓溢价47.9%竞得金华山嘴头未来社区地块；新纪元溢价77.2%竞得金华金东区地块；海宁轨交封顶配建6300㎡摘海宁宅地；佳源、浙江巨人高溢价分食湖州姊妹地。

有刷新地价拿地：金华金东区两地由厚朴置业包揽，成交楼面价分别为9191元/㎡和7364元/㎡，其价格也是陆续刷新了金义新区的地价纪录；德信封顶配建7950㎡摘路桥飞龙湖宅地，15346元/㎡树立路桥区地价新标杆。

有首入城市拿地：佳兆业溢价34%摘得宁波鄞州宅地；金茂10141元/㎡入温州乐清。

还有久旱逢甘霖的杭州：杭州土地市场沉寂约一个月后，未来科技城地块由众安溢价21.5%摘得，地块虽未封顶但实际热度极高，近3万的实际楼面价，限价仅37710元/㎡；东湖新城综合体地块在配建多监管严的情况下，复地还是面临了超5家房企的竞争，最终以26.7亿元斩获。　

上周重点场次回顾：

23日：德信底价竞得舟山普陀东港地块（直播回顾）

24日：复地26.7亿元入驻东湖新城，众安溢价21.5%摘未来科技城宅地（直播回顾）；金华多地块高溢价成交，嵊州多地块底价成交（直播回顾）

25日：佳兆业溢价34%竞得宁波鄞州宅地，金茂入温州乐清（直播回顾）

26日：绍兴新昌城西两宗宅地低溢价成交，本土房企包揽（直播回顾）

27日：台州、海宁均封顶+配建，路桥飞龙湖地价15346元创区域新高（直播回顾）

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