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宜居宜业,这颗浙西新明珠大放异彩 

2020-11-26 15:51 |浙江新闻客户端 |记者 宣璇 通讯员 吴子豪

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龙游县位于浙江西部,是浙江省最早建县的13个县之一,历史悠久,文化璀璨,名人辈出。绿水青山就是金山银山,随着生态资源的价值日益兑现,这颗浙西新明珠迸发出了巨大能量,在近几年强势崛起之路上熠熠生辉。城市蝶变和经济发展的同时,房地产市场也将迎来难得的发展机遇。

投资潜力入榜百强

龙游虽然地处浙西边陲,但是随着近年来持续的高强度交通投资,便捷的交通体系初见雏形。目前龙游距衢州、义乌、萧山机场均在半小时至1个半小时交通圈内,是浙江东、中部地区连接江西、安徽、福建三省的重要枢纽。2022年杭衢高铁通车之后,从龙游北站前往杭州西站仅需半小时。

交通条件迅速改善,大大提升了龙游县的投资价值。从2016年到2019年,龙游县连续4年上榜《全国中小城市投资潜力百强县市》,目前排名已稳定在前20。投资潜力评价指标体系包含人口和劳动力、基础设施、交通区位、生态环境和营商环境等五个指标,将为企业投资提供重要的参考。

事实上,近几年外来企业纷纷投资龙游,成果已经转化为一串串漂亮的数字:龙游县2019年GDP同比增长8%,增幅高出全省平均1.2个百分点;城镇居民人均可支配收入同比增长9%,增幅高出全省平均0.7个百分点。

今年以来,虽然受到疫情影响,但龙游县仍继续保持强劲发展势头,1-9月新引进项目入库43个,总投资额达到88.51亿元。

奋力打造宜居新城

举目满眼绿,白云伴蓝天,这是很多人心目中的龙游形象。作为山城的龙游,宜居性也是有目共睹。

古堰灵溪水清幽,禾满新田稻叶齐,老旧厂房焕新颜,溪口历史街区复活……随着美丽城镇建设不断推进,如今的龙游县正呈现一幅功能便民环境美、共享乐民生活美、兴业富民产业美、魅力亲民人文美、善治为民治理美的现代版“富春山居图”。

在龙游城区,城市面貌也在发生巨变。龙游老城区主要集中在灵山江西岸,已经无法满足现代人对城市的更高需求。越过灵山江向东发展,成了龙游城区未来发展的必然选择,由此龙游城东新区正式登上舞台。城东新区北靠衢江,南依东华山,西临灵山江,东接城市东环线,总面积约6.9平方公里,定位为中等规模城市的公共服务中心、生态宜居区和现代服务业聚集区。2020年8月,龙游县城东新区(核心区)取得了“国家绿色生态城区二星级规划设计标识”,成为了全国首个县级“国家绿色生态城区”。

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目前龙游城东新区在建和在售住宅项目共7个,销售均价15000元/㎡左右。随着各类优质的教育、医疗、商业资源不断注入,城东新区已成为龙游房地产市场的主战场和品质高地。

多宗优质地块待嫁

龙游县目前常住人口约37万人,但从发展潜力来看,龙游房地产市场的投资价值却不可小觑。每年都会有不少乡镇人口迁往县城居住,而城东新区开发更是诞生了1000多户拆迁家庭。

也就是说,龙游县城的人口规模虽然不大,但是只要城镇化的脚步还没停止,未来很长一段时间内,县城的人口还会源源不断流入。容纳这些新流入人口的,自然就是城东新区。

此外,在本次2020年龙游县土地招商会上推介的4宗优质地块,全都位于城东新区核心板块。地块周边集聚了龙游县第二高级中学、阳光小学、华茂初中、华岗中学、十里铺小学、职教中心等多优质的教育资源,备受关注的城东新区公共文化服务中心项目目前正在建设中,此外周边还分布有东方综合体、万明财富中心、金融中心、健康产业中心等商业和医疗配套。

C-5地块占地面积105亩, 最高容积率1.8,用地性质为商住,要求按照未来社区的理念进行开发。目前该地块已经挂牌,将于12月正式出让。

B-19地块占地面积41.7亩,最高容积率1.5,用地性质为住宅,计划于明年出让。

B-22地块占地面积102.8亩,最高容积率1.8,用地性质为住宅,计划于明年出让。

B-9号地块占地16.7亩,最高容积率3.4,用地性质为商业,适合打造企业小总部,计划于明年出让。

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