杭州小到中雨10℃-8℃ 下载APP 我要投稿

义乌两宅地同日挂牌 容积率最低1.02 

2020-11-14 14:39 |浙江新闻客户端 |记者 俞东辉

今日,义乌挂牌两宗涉宅用地,地块分别位于后宅及大陈。

这也是9月23日佛堂地块挂牌之后,时隔近两个月,义乌再次挂牌涉宅地块。

截至10月底,2020年义乌已经出让24宗涉宅用地,成交建面255万㎡,接近去年(257万㎡);土地成交金额313亿元,已大幅超过去年全年的238亿元,创下历史新高。

正因为如此,9月份以来,义乌挂牌出地节奏明显放缓。但由于义乌商品住宅的持续热销,部分房企的在义土储量逐渐走低,市场亟待新的地块出让面市,以此补充房企储备。

因此,今日两宗涉宅地块同时挂牌,总建筑面积约21.3万方,可有效增加市场供应。

两宗地块虽然同日挂牌,但却各有千秋。后宅地块位处城北,邻近金义东城轨凌云站,是一宗不可多得的城市宜居地块。大陈地块则位于大陈镇,但其容积率仅1.02,是一宗不可复制的低密优质宅地。

后宅地块具体指标如下:出让面积35414㎡,容积率2.2,建筑面积77912㎡,限高45米。地块内商业总建筑面积应大于3500平方米,小于5000平方米。

大陈地块具体指标如下:出让面积132177㎡,容积率1.02,建筑面积134820㎡,限高9米。地块建筑形态为低层,建筑风格应采用中式,全装修交付。

义乌挂牌地块指标表

地块指标表.jpg

城轨加持 后宅地块未来可期

2020年,义乌的城轨建设速度相当之快。据悉,目前金义东城轨凌云站所归属的14标段总体桥梁已经完成60%以上,凌云站也已经建筑到了城轨层,预计在今年年底就将完成所有主体工程。

而今日挂牌的后宅地块距离金义东城轨凌云站直线距离不足500米,将直接受益于未来金义东城轨开通所带来的的交通便利。

众所周知,随着地铁线网等城市骨架的拉升,城市各板块之间的差距感也会随之缩小。后宅在以往一直受限于地理区位上的距离感,使其难以跟义乌市中心及北苑相比。

但随着金义东城轨的建成,后宅将会出现一个突破性的飞跃,板块价值也将会出现一个新的爆发期。后宅,未来可期。

后宅地块.jpg

后宅地块区位图

低密大盘 大陈地块价值可观

再来看同日挂牌的大陈地快,整宗地块最为核心的指标就是1.02的容积率。

在此前几年,义乌最受关注的几宗大体量低密地块分别分布在经开区、大陈、江东及双江湖版块。

其所对应的项目也是耳熟能详,森山半岛、桃李春风、桃花源等都是时下义乌最为火热的高端改善首选。尤其是绿城桃花源,更是当前义乌顶级圈层的置业首选。

而就在两个月前,容积率1.05的北苑湖塘西地块更是刷新了义乌近年来的地价记录,使得义乌楼面价再次重回3万元/方。

这都说明了低密地块在义乌的稀缺性及代表性。对于购房者来说,购买此类房源是实力的象征,对于房企来说,竞得该类地块又何尝不是实力的象征。

大陈地块区位图.jpg

大陈地块区位图

两宗地块计划于2020年12月14日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院12月14日为您带来的实时直播。

 


最新评论(8)

暂无内容!

点击加载更多…

热门新闻

0/0