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换个名字,房价能掉1万/㎡?杭州铂金海岸拒绝和隔壁小区同“姓”! 

2020-09-18 16:54 |浙江新闻客户端 |记者 盛哲徽

“杭州公馆”的标准名称叫“学院华庭”,“公园大道”的标准名为“金草公寓”,估计大多数杭州市民对这些耳熟能详的楼盘标准名都不知道吧。

这就好像过年了回到家乡的Mary又叫回了李翠花。

去年4月,杭州开展清理整治不规范地名工作,经过全市摸底排查,共梳理出479个不规范地名。随后杭州开展了大规模的整治,然而在执行中,却遇到了不小的阻力。

近日,位于九堡沿江的铂金海岸业主,就发起了一场“门头保卫战”,拒绝整改名称。然而,记者从政府部门处获悉,“铂金海岸”作为一个不规范地名,大概率将成为历史。

业主为什么反对更名?

几天前,有网友向本网曝料,称铂金海岸是不规范地名,已经被政府部门勒令整改,而此事却遭到了小区业主的强烈反对。

在了解事件大概经过后,记者一行来到了铂金海岸。

还没有到小区,远远就能看到进口处门头上有几个金色的大字——“滨江·铂金海岸”。

小区物业的负责人告诉记者,他们已经接到了街道这边要求整改的通知,但由于业主们抵触情绪较大,因而暂时还没拆除门头上的这几个字。

记者在小区内和周边转了一圈,对于拆除“铂金海岸”几个字,业主们大多表示反对,而反对的理由主要是怕更改楼盘名会对小区房价产生影响。

一位陈姓的业主告诉记者,当年自己买这个房子主要就是冲着滨江的品牌买的,现在政府要求整改,没了滨江这两个字,他担心小区的二手房价会受到冲击。

“违规取名那是开发商的事情,我们又不知情,现在你要改名了,万一房价降了,等于是板子打在了我们身上,这公平吗?”

据了解,铂金海岸其实是项目的推广名,其标准地名应为相江公寓境心苑。

在小区内,记者也看到了,各单元门上都标注着相江公寓境心苑XX幢XX单元。

业主方先生给记者算了一笔账,他说:“隔壁的相江公寓目前大概能卖3万多一平,我们这能卖4万多,要是我们这也叫相江公寓了,那房价岂不是也要三字头了?”

铂金海岸和相江公寓究竟是何关系?

据了解,滨江·铂金海岸其实是相江公寓五期,这也是为何项目的门牌上会标注相江公寓境心苑的原因。

因闲置该地块未开发,项目的原开发商杭州天名房地产在2007年曾被罚款300多万元。

2015年11月,滨江与天名房地产签订协议,代建该项目五期。

而也是滨江的介入,彻底改写了它的命运。

2016年8月,铂金海岸首次开盘,当天所有房源全部售罄,2018年项目最后一次开盘,当时杭州楼市已要求摇号,而它的中签率仅9%(在当时已经算非常低的中签率了)。

在当下的九堡沿江一带,铂金海岸的二手房价绝对是处在第一梯队的。

记者从九堡的二手房中介处了解到,目前铂金海岸的二手房挂价大概在4.5万元/㎡左右,这个价格不仅远远将同胞相江公寓(3.5万元/㎡)甩在了身后,甚至已经超过了区域内的老牌江景房小区丽江公寓(4万元/㎡)。

这种产品和价格上的优越性,使得许多铂金海岸的业主大多不愿意去提及相江公寓的那段历史。 可以说,此次更名事件,刚好戳到了业主们的痛处。

“滨江·铂金海岸”大概率成为历史

那么,面对业主们的强大抗性,政府部门是怎么回应的呢?

一位铂金海岸的业主告诉记者,他们此前已经联系过民政局和九堡街道,对方给出的回复都是:铂金海岸是非标准地名,必须进行整改。

记者随后联系了九堡街道,其相关负责人表示,前几天已经召集铂金海岸的业主代表开过会了,要求该小区尽快将门头上的“滨江·铂金海岸”几个字遮去。

至于能不能暂缓执行,这个业主们可以向地名办反映。

记者又联系了杭州市民政局区划地名处,当问到是否还能保留小区门头的“滨江·铂金海岸”时,对方给出了明确的回复:这是非标准地名,不能保留。

小区物业负责人则告诉记者,经过几次斡旋后,部分业主已经对保留门头字样表示悲观,倾向于选择一个折中的方案,即小区业主集体投票重新申请一个新的名字。

也就是说,小区既不会叫“滨江·铂金海岸”,也不会叫“相江公寓境心苑”。

对于业主们想要重新再申请一个小区名的想法,区划地名处的工作人员答复也很直接,她说:“更名是非常严肃、慎重的事情,除非有特殊理由,否则不能随意更改,对于可改可不改的通常不予更改,更何况相江公寓境心苑是政府批准的标准地名,是合法的。”

江是全国不规范地名整治试点省份

据区划地名处透露,今年是浙江省对不规范地名进行整治的关键一年。

今年7月,民政部区划地名司召集江苏、浙江、江西、宁夏4省区召开“部分省区持续开展清理整治不规范地名工作会议”,4省也被指定为全国不规范地名治理的试点区域。

而浙江之所以会被选为试点区域,一个重要的原因就是去年已做过相应整治。

以杭州为例,2019年包括万科中央公园、保利中央公馆、中海寰宇天下、杭州大家、景瑞申花郡、德信大家钱江府、天阳凤起、绿地旭辉城在内的多个楼盘都调整了门头字样。

市区划地名处工作人员表示,对于地名的整改,还是希望老百姓多予以理解和配合。

“过去几年里,杭州商品房领域,备案名和推广名不一致的情况非常普遍,我们也在尽力去纠正这种情况,今年9月新出台的浙江省广告法,已经明确写明,要开发商把标准地名写在最为显著的地方,普通购房者在买房的时候千万要搞清楚项目的标准名称。” 

据区划地名处工作人员的说法,杭州的这轮地名治理工作会在今年11月完成。

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