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在奥体,没有700万不配拥有“上帝视角”? 直接半折,这张最后的入场券来了 

2020-09-17 15:38 |浙江新闻客户端 |记者 盛哲徽

PART 1

100年前,大都会人寿保险大厦刚结顶,《纽约时报》记者登上工地,写下一篇通讯。

“从楼顶往下看,纽约的面貌令人感到新鲜!”

那是纽约即将成为“世界第一大都市”的自信年代。

美国纽约

时至今日,超高层建筑的多寡已经无法衡量一座城市的发展速度,但不管怎样,它所带来的的俯瞰城市的新奇感还是被许多人所憧憬。

因为这种上帝视角、凌驾于世界的感受,并非寻常人可企及。

在杭州,这座全国限高最为严格的城市,要找到这样的感受更是谈何容易。

自进入商品房时代以来,仅钱江新城、奥体、滨江等少数区域能找到符合这个条件的楼盘。

杭州钱江新城

数量的稀少是一方面,更为重要的是,这些力求突破城市天际线的高楼大厦,其住宅或类住宅规划的面积都不小。

钱江新城的一线江景豪宅钱塘公馆,最小的面积也要380方。

奥体这边,奥邸国际的最后一幢,起步186方。杭州壹号院剩下的一幢商住,起步150方,大的则要300多方。

结合这些区域的房价,我们得出了一个近乎残酷的事实:

在杭州,想要获取“一览城市繁华”的生活场景,入场券起码要700万。

那么,如果我现在告诉你,在奥体核心还能买到总价300万的超高层,你是不是会被惊讶到?

这个打破了财富阶层对“上帝视角”垄断的项目就是IOC·潮悦。

PART 2

即便是在高楼林立的奥体,IOC也是当之无愧的“大个子”。

项目共分为三期开发,总的体量达到了90万方,和信达中心(97万方)相当。

1号地块规划为超高层5A甲级写字楼,3号地块是已交付的嘉润公馆,2号地块就是“IOC·潮悦”,由两幢塔楼及两幢商业裙楼组成。

根据规划,两幢塔楼立面为全玻璃幕墙,高度约为240米。

IOC·潮悦效果图

这实际上已是奥体的第三海拔,仅低于杭州之门(310米)和博地中心(280米)。

前文曾提到过,杭州有超高层分布的区域,都是非富即贵,而落到IOC·潮悦这个项目上,其区位优势更是不可复制。

往南,G20峰会举办地——国际博览中心、杭州之门,咫尺相望;

往北,钱塘江仅相隔约500米,与钱江新城日月同辉,遥相呼应;

往西,大约300米就是博奥隧道出口和6号线博览中心站,轻松畅达杭城各地。

IOC·潮悦区位图

想象一下,华灯初上,巨幅落地窗外,“日月同辉”横卧在CBD中轴上,不远就是莲花碗。彼时,会否觉得整个杭城都匍匐在自己的脚下?

240米的高度带来的并不仅仅是新奇的视角,还有更为丰富的生活配套。

整个大楼就像是一座垂直生长的城市,这里有商务会客厅,有健身中心,有餐吧等等

无论你是喜欢热闹的,还是喜欢安静的,都能在这里找到一方属于自己的天地。

PART 3

如此高高在上的海拔和地段,IOC·潮悦给出的却是最贴地气的价格。

项目打造的精装LOFT,建面约在49-106㎡之间

其中,作为主力户型的60㎡,占比超过了一半。有两室、三室和双钥匙多种格局,总价两三百万起。

对于中产阶层而言,这绝对是他们离“宇宙中心”奥体最近的一次,而这样的机会已后大概率也不会有了。

理由很简单,在“限酒令”下,户型300㎡以下的商住产品,不会再审批了。

IOC·潮悦效果图

虽说面积不大,但众安在项目的打造上,完全就是契合奥体的气质来做的。

毫不夸张的说,在杭州同面积段LOFT中,IOC·潮悦的装修标准即便不是第一,也绝对不会跌出前三。

厨房是西门子三件套,还带嵌入式冰箱;卫浴间是TOTO的智能马桶,且用了成本更高的壁挂式;大理石背景墙和木饰面也都是做好的。

IOC·潮悦样板房

为了契合时下90、00后的居住习惯,项目还自带了一套科技感十足的智能家居系统,光源、空调、电动窗帘等都可以通过语音操控。

最为夸张的是,床、沙发、餐桌等大件软装,居然也都在项目的装标中!

IOC·潮悦样板房

如此“活久见”的场面,别说是商办类项目了,即便是在杭州一众千万级别的豪宅中,也是鲜有听闻。

PART 4

在户型的设计上,和一般的商办不同,IOC·潮悦有很多偏仪式感和场景化的设计。

以约61方两室为例,卫生间做了干湿分离,这种初衷在于维持浴室整体环境整洁美观的设计,在商办类项目中是不多见的。

IOC·潮悦61方两室

约61方的双钥匙户型更为“神奇”,二楼的卫生间在做了干湿分离的同时,在靠近台盆的右手位置辟出了一个衣帽间。

IOC·潮悦61方双钥匙户型

再比如飘窗的设置,无论是哪个LOFT户型,1楼都会有大飘窗,这样的设计极为巧妙的贴合了项目超高层的特性,窗外随意一帧,都是绝好的城市风光。

当然产品好不好只是一方面的,对于商办类物业而言,礼宾服务才是决定其上限的关键要素。

全世界知名的豪宅公寓——426米的公园大道432号,其最吸引富人的地方就在于,它能提供包括私人包机预定、私教运动、艺术顾问、活动策划在内的各类礼宾服务。

IOC·潮悦自然也不会忽视这点,项目专门引进了世界五大行之一“高力国际”为物业服务顾问。

作为业界公认的第一梯队房地产服务公司,高力国际曾服务过台北101大厦、上海新茂大厦、上海玫瑰园、南京钟山国际高尔夫等项目,在顶豪圈层享有盛誉。

台北101大厦是高力国际服务的项目之一

说了这么多,其如果您还吃不准IOC·潮悦是否有性价比,建议参考下隔壁的嘉润公馆。

和潮悦一样,嘉润公馆同样是IOC的一部分,而它自交付至今已经吸引了大量的网红入住,和银杏汇并称为江南的两大网红集聚地。

网红作为一个财富群体,看过的好房子自然是不胜枚举,她们能选中嘉润公馆,本身就是对项目地段和价值的最好证明。

那么从另一角度讲,和嘉润公馆一母同胞的IOC·潮悦,是否也值得高看一线呢?

PART 5

“你偶尔才能遇上一个光彩夺目的人,当你真正遇到的这一刻,才能明白其中的美好。”

这是美国经典电影《怦然心动》中的一句经典台词,而这句话同样适用于IOC·潮悦。

若干年后,当你站在它的巨大落地窗前,日月同辉、国博、莲花碗、钱塘江,这些杭州人耳熟能详的地标都映入你眼帘的时候。

你就会明白,什么样的房子才能称得上“光彩夺目”。

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