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连线滨江朱立东:抗疫表现给杭州加分 2020不改千亿目标 

2020-02-19 11:33 |浙江新闻客户端 |记者:罗兰 视频拍摄/制作:田翔宇 朱梦成 金鹏

特殊时期,房地产市场被按下了“暂停”键,但浙江全省多城市土地竞争依旧火爆,而线上售楼处、云沙盘、直播卖房等移动互联营销也应运而生。如今复工当前,在浙房企的负责人如何如何判断后市?现阶段又有哪些应对措施?

在楼市重启前,浙报传媒地产研究院推出特别策划《没有一个冬天不可逾越——复工进行时,在浙房企怎么说?如何做?》,由院长、浙江在线·住在杭州网首席评论员丁建刚远程对话在浙房企“掌门”。

本文为策划首期,对话嘉宾为滨江控股副总经理朱立东。春节期间,滨江物业的每个物业中心都是无休状态,战斗在一线。而滨江大本营、集团所在的总部杭州的房产部分则将在2月20日复工。

以下为对话整理:

一、有信心 杭州在城市分化中会加分

丁建刚:面临新的形势、新的市场,滨江集团在房地产这一块有没有一个预判?

朱立东:房地产而言,从行业属性的角度来讲,在疫情的冲击影响中是一个中性的行业,因为两者之间的关联度不是太高。从购房者的角度来说,刚需、改善、保值增值,三个角度的需求和趋势不会发生根本性的逆转。

当然,不同的城市,可能影响会不太一样。从杭州的情况来看,整个市场经济很有活力,整个社会经济的发展、人口的导入,每年在增长。本次疫情,杭州市政府、全体市民的表现,让这个城市的形象更加突出,我相信会有越来越多的人喜欢这座城市,对外来人的吸引力可能会进一步增加。

我对杭州、对未来的市场,还是蛮有信心的。

二、滨江战略未变 继续夯实千亿目标

丁建刚:虽然影响中性,但疫情未结束,滨江房产有应对预案吗?

朱总:对房地产企业来讲,最困难的是现有的盘能不能够维持一个良性的运营,也就是说资金面会不会面临比较紧张的情况。滨江集团经营的行为还是比较稳健的。

在年前,当时确实没有考虑到疫情的情况,但是现在手头的一些项目包括需要支付的工程款以及土地款都已经做了统筹的安排和考虑。如果说影响加剧,市场恶化,那么新拓展的项目可能要进行适当的调整。

到目前为止,整个公司大的战略还没有做出要变化的决定。2020年我们仍然会按照戚金兴董事长提出的“继续夯实千亿”的方向、目标努力。

三、供应优质土地 有助于提升市场信心

丁建刚:对政策的变化有没有什么期待?

朱立东:我希望政策主要在行业提高信心、提升活力做一些文章。从供应端的角度来讲,能否供一些优质的地,以此来提升市场的信心。

此外,对于工期影响以及交付时间影响,是否可以适当予以支持。


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