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德清城东两宗低密姊妹地即将挂牌 每平米7200元起 

2019-10-29 11:59 |浙江新闻客户端 |记者 丰方旭

据浙报传媒地产研究院获悉,德清预计将在近期挂牌两宗姊妹宅地,地块位于德清东部新城板块,紧邻目前已售罄的德信阳光城·云溪洋房。

  地块指标表

姊妹宅地楼面价7200元/㎡起 限高20米且不得低于4层

2019-013-1号地块规划建设用地面积44381㎡,容积率1.0-1.3,可建面积57695.3㎡,出让起始楼面价为7500元/㎡。

2019-013-2号地块规划建设用地面积36316㎡,容积率1.0-1.3,可建面积47210.8㎡,出让起始楼面价为7200元/㎡。

两宗地块建筑限高20米,同时住宅建筑层数不得少于4层,这一要求的提出,也是将地块物业类型限定在了叠墅和洋房之中。

地块北面住宅集聚,未来居住氛围浓厚,西面临狮子山,景观宜人,未来可打造舒适低密社区。

2019-013-1号、2019-013-2号
  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

地块周边竞品较少 未来市场竞争力大

目前板块内在售项目仅有德信·东宸以及中铁建滨江·莫干山语两个项目,其中德信·东宸已接近清盘,未来地块周边竞品较少,因此本次加推的姊妹地将在后续的住宅市场上有较大的竞争力。

德信·东宸在售精装高层近月成交均价为17884元/㎡,莫干山语在售双拼别墅成交均价为25329元/㎡,且周边绿城·英溪桃源目前二手房挂牌价约20000-23000元/㎡,德信郡望府二手房挂牌价约15000-19000元/㎡。

地块北面的德信阳光城·云溪洋房2018年初开盘,洋房精装成交均价在16000-17000元/㎡,去化较快,仅仅短短四个月便已基本清盘。

  地块周边项目信息表


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