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全国首创!宁海司法拍卖不动产登记“零次跑”,两个工作日拿证 

2019-10-12 12:34 |浙江新闻客户端 |记者 邵巧宏 通讯员 郑珊珊

“以前总听别人说司法拍卖很麻烦,特别是产权过户流程复杂、时间长,当时拍的时候心里也很忐忑。没想到这次两天就收到了房产证,这效率,确实高!”近日,家住宁海县的曹先生通过淘宝网司法拍卖以203万元的价格拍得当地一处房地产,在向法院缴纳尾款后的两个工作日,曹先生就收到了房子过户后的不动产权证书。

过去司法拍卖后不动产产权过户登记存在着资料繁琐、流程复杂、周期长、税费等问题,在资料完整的情况下,买受人至少需要跑4次,花费许多时间才能完成不动产登记全流程。这一直是司法拍卖领域的难点和痛点,也是制约人民群众参与司法拍卖的因素之一。今年7月,中央全面依法治国委员会发布《关于加强综合治理从源头切实解决执行难问题的意见》,要求加强执行难综合治理,深化执行联动机制建设,确保切实解决执行难目标实现。

为此,宁海县人民法院坚持需求导向、问题导向,与县跑改部、县自然资源规划局、县住建局、县大数据中心、县审管办、国家税务总局宁海县税务局6家单位共商共建执行协作机制,实现司法拍卖不动产登记“零次跑”模式,该做法在全国属于首创。

改革后,在宁海县域范围内司法拍卖不动产登记全流程买受人从至少跑4次到“零次跑”,签署拍卖成交确认书起到完成办理不动产登记从至少半个月缩减至“两个工作日”。在压缩办理时间的同时,更注重优化工作流程,通过搭建统一沟通、联动、对接平台,实现部门间一站式信息传递、文书共享和工作对接,合并买受人税款缴纳和法律文书2项事项、取消5个当事人上门环节、减少8件重复性申报材料,打破“信息孤岛”,真正让信息多跑路、群众少跑腿,不断增强企业和群众的司法获得感。

“买受人在签署司法拍卖不动产登记申请书的同时,一并签订水、电、天然气过户合同,实现不动产登记与水、电、气联动办理,减少群众来回跑的情形。”宁海县司法拍卖不动产登记“零次跑”工作专班常务副主任、宁海县人民法院执行局局长张冬娣介绍说,“司法拍卖不动产登记实现‘零次跑’是以人民为中心的司法理念在实践领域的生动体现,其意义不仅在于极大的便利了买受人,更重要是统筹了部门间的工作流程,将执行协作机制再次以文件形式被确定,执行效率进一步提升,为切实解决执行难问题提供了又一路径”。

下一步,宁海县司法拍卖不动产登记“零次跑”工作专班将继续深入贯彻落实浙江省委、省政府“最多跑一次”改革精神,不断完善司法网拍相关配套措施,着力打造一个公平、高效、透明的营商环境。

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