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白鹿先锋|珠“链”璧合人文荟萃 大南商轴魅力绽现 

2019-09-25 00:06 |浙江新闻客户端 |记者 戚祥浩 视频 林如珏 通讯员 徐蓓蕾 晴雯

  编者按:号角声声起,战鼓催人急。为助力新时代“两个健康”先行区建设,响应温州全市“三助三红”专项活动的号召,推动鹿城全面提升中心城区首位度,争当建设区域中心城市排头兵,贯彻区委全会精神,鹿城各街镇奋勇争先,迎难而上,聚焦问题具体抓,强化落实抓具体,扎进推进“三服务”,努力以新作为新成效新形象推动鹿城高质量发展。

本端联合《今日鹿城》推出《白鹿先锋》对话街镇一把手系列专栏,深入挖掘各街镇在推动城市转型跨越、实现精彩蝶变中的硬招实招,助推“三助三红”专项活动取得实效。

当城市东边,中央绿轴城市新地标形象越发深入人心时,在鹿城区大南街道这片河网密布的2.59平方公里土地上,“大南商轴”的画卷也在缓缓铺开:“南市”“白马殿”“美人台”“卖麻桥”,一个个熟悉的名字被重新擦亮,再次唤醒老温州人心中最深的城市印记;工艺美术大楼、百工馆、数学名人馆,纪念着学界艺界的院士精英;静静流淌的山前河边,竹枝掩映,柳条如丝,走在环大南的游步道上,细细品鉴大南里,让人总觉得时光都慢下了几分……

路还是这条路,街道还是这个街道,但悄然间,以人民路-大南路-山前街-飞霞南路为中轴线打造的大南商轴,已不仅仅是一条纯粹的商业街,这里,既有历史文化沉淀的底蕴,又有现代时尚品质的气息,既有城市拐角难得的宁静,又有商圈轴线无限的繁荣。

伴随着日益出彩的变化,是整个大南街道不断砥砺前行的步伐:工匠出品,打造城市精细化管理示范街区;昼夜奋战,39天内圆满完成隔岸垟老旧小区地块100%腾空,再次刷新“大南速度”;扬帆起航,腾挪出旧片区32万方可建建筑面积,为城市有机更新拿出更大、更长远的发展空间……

大南街道为什么要这样变,今后又将怎样变?近日,记者专访了鹿城区大南街道党工委书记陈胜利。

全面盘活“家底”精准服务

如何才能让辖区内的资源发挥更大作用?这是大南街道一直思考的问题。

商圈党建、楼宇党建、红色管家,一个个党建项目不断地在大南绘出名片、打响品牌。

基于大南城市基层党建的强辐射力、强吸引力,鹿城区委组织部瞄准眼光,在大南试点全区首个“区域链党建”项目——如今,这种探索正让越来越多的人和地方受益。

没有足够大的场地,也没有熟识的老师,不久前,鹿城区马鞍池社区书记冯骊只打了两个电话,就联系上了温州革命历史纪念馆业务科科长任武,约定在招商银行温州分行会议室为社区200多名党员上一堂“不忘初心、牢记使命”主题党课。

 马鞍池公园

巧妙串起整个活动的是一款名为“大南先锋区域链党建”的微信小程序。今年6月19日,大南街道先试先行,通过把辖区内的社区、学校、企业、商场、楼宇等各类资源“链”成一个跨组织、跨区域、跨行业的党建共同体,吸引各单位晒出可共享、可链接、可集成的“家底”,列出项目、资源、服务“三张清单”,从而打破以往因社区地域限制和观念问题造成资源独享的情况,形成有效的互联互通,进而实现城市基层党建水平提升、全域发展、效益叠加。

打开“大南先锋区域链党建”微信小程序,点击资源清单,只见各项服务琳琅满目:建设小学大南校区愿免费提供场地;老百姓药房愿提供量血压、测血糖公益服务;大南农贸愿提供资金、物资参与各类公益项目......以前经常为找场地犯愁的冯骊,如今“挑”花了眼。“周边能提供免费场地的单位不下10家。”冯骊说,考虑到距离等因素,最终选择了招商银行温州分行会议室。而温州革命历史纪念馆虽然不在大南辖区,但因双方签有共联共建共享协议,依然可以实现共享使用。

按照“区域链”党建运行规则,马鞍池社区借用场地和请老师上党课将消耗20个积分,但该社区之前通过党员志愿者队伍开展服务等活动已经赚取100多个积分。

为确保“区域链”党建高效运行,大南街道定期召开党建联席会议,最大化发挥“大工委”机制作用,共同谋划工作,协商解决难题急事,并同步实施述职评议、公示通报等激励约束机制,项目领办、“三张清单”等解决问题机制。

自“大南先锋区域链党建”启动以来,已经撮合100多个项目活动,一万多人次受益。

匠心独运丰富商轴内涵

大南商轴

以人民路-大南路-山前街-飞霞南路为中轴线打造的大南商轴里,由北往南,人民路手机一条街、世贸大厦、银泰百货、大南里、置信中心、“南塘·新天地”……有些,许多温州市民耳熟能详,有些,则还有点陌生。

在商业综合体不断涌现的今天,作为传统核心商圈的掌舵者,大南街道的解法是,主动求变。

尽管座拥世贸和置信两座地标性建筑,但大南街道并不局限于此,除了做强做大“楼宇经济”“总部经济”外,大南还善于因地制宜、做巧做精“小清新”商文旅经济——

作为一位“新成员”,走进大南里,景观园林小品独具用心、别有新意,英国SIRENE高定婚纱馆、feeling啤酒吧、欧子悦、林奶奶汤吧、行慢餐厅……一个个高端、时尚品牌的入驻,将这条年轻的商业街区烘托得既潮流小资又诗情画意,尤其吸引城市里的年轻人们在这里驻足休憩、打卡点赞。

去年“五一”前全面开放的大南里慢生活街区,正面是巽山公园,背靠山前河与马鞍池公园,刚好地处繁华的世贸大厦和置信广场的中间,属于温州市名城建设开发有限公司的商业用房。建筑主体采用青砖石墙,结合依山傍水的环境,给人一种“闹中取静”的氛围。大南里以商务人士、年轻时尚群体为主力消费客群,引进轻餐饮、书咖文创、异国美食,以独栋旗舰店形态打造时尚轻奢的慢生活休闲商业街区,让广大市民游客多了一个理想的约会处、休憩点。

大南里的文创书店和美学馆并不以商品买卖为主,它们更多的功能是提供给人们一个休憩的场所,通过定期举办市集、画展、艺术品展、动漫展、非遗鉴赏、民俗文化展等,成为大南街道的另一道独特风景。

再往南,就是今年元旦刚开业的“南塘·新天地”商业街区,东倚靠白鹿洲公园,环南塘河,西临置信中心和威斯汀酒店,星巴克、无印良品、味千拉面、万达影城等品牌集中入驻,显著优越的地理位置,开放式的购物体验,区别于万象城、5050等整幢楼型的商业综合体,开业至今,街区人气火爆、极具消费竞争力。

在大南街道,这样的变化还有很多。除了商业经济、服务业经济领先一步,走进商轴,你还会发现这里还蕴藏着许多丰富的历史故事、文化韵味,随手可触摸“南市”“白马殿”“美人台”“万里桥”“卖麻桥”“十里塘河”等充满历史元素的文旅印记,一笔一划间,处处可见匠心。假若翻开这些典故和记忆,在大多数老温州人的口中,定能如数家珍、娓娓道来,这片区域记载着古城的历史记忆、记录着城市飞速发展的脉络,让人回味、令人希冀。

加速商文旅一体化融合、精心布局谋划运作为商轴发展注入强劲动力。陈胜利说,预计“大南商轴”年产值可达78亿,产生税收2.5亿

城市有机更新中释放活力

大南里、“南塘·新天地”是大南街道主动求变的一个缩影。面对土地资源短缺、大型产业平台缺乏、地小人多、无工业支撑等发展羁绊和客观要素制约,大南街道所表现出的,更多是刮骨疗伤、去苛除疾般的果敢。

在寸土寸金核心主城区,老旧小区拆迁成本高、住户期望高,如何应对日益破败的它们,如何在螺丝壳里做大道场,一直是许多城市头疼不已的难题。

而不久前,在大南街道上空俯瞰隔岸垟地块,整个区域夷为平地的画面,震惊了许多人。

有人评价,拿下隔岸垟地块,好比在温州的心脏附近动手术,难度可想而知。

街道干部们用实际行动迎难而上:挂图作战、“五加二”、“白加黑加深黑”,带着汗水、露水、泥水放弃节假日上门做拆迁户思想工作,不断刷新“大南速度”,最终迎来了地块顺利拆除。目前,地块已基本清运平整,正加紧做地出让。当然,拆迁势必会带来的施工噪音、环境污染等问题,该如何解决?抓大整治、抓大提升,以工匠精神和绣花针功夫更大力度、更大维度开展城市精细化管理,以此破解短期阵痛,从而换来长远的蝶变新生!大南街道给出这样的答案。

打破瓶颈、拓展空间,下步,大南街道将着重做好“高精尖”文章,最大程度发挥区位优势,最快速度置换发展空间,加快旧片区做地出让,有力拓展数字经济等高新产业平台,为城市蝶变提供基础、为大南健康可持续的发展提供要素。

【浙江新闻+】

街道“名片”

大南位于鹿城核心区域,自古以来就有“南市”之称,辖区东邻飞霞南路与南塘河,南、西边界均为温瑞塘河,北至人民路、小南门河,总面积2.59平方公里,下辖白鹿洲、双莲桥、荷花、虞师里、花柳塘、山前街、马鞍池等7个社区,以及丰收、荷花2个经合社。目前,街道常住人口8.13万,是鹿城区人口平均密度的7.9倍。辖区内有各类住宅、商业、办公小区106个,约占全区总数的六分之一。

对话街道“一把手”

记者:大南街道在打造“大南商轴”方面有哪些思考和布局,目前取得了哪些成效?

陈胜利:

一是抓好“大南商轴”谋划,融合商文旅一体化发展方向,以人民路-大南路-山前街-飞霞南路为中轴线,密集串联中轴线优质商业资源,植入“南市”“白马殿”“美人台”“万里桥”“卖麻桥”“十里塘河”等历史元素的文旅故事,提升辖区商、文、旅综合竞争力,预计“大南商轴”年产值可达78亿,产生税收2.5亿;二是抓好“产业平台”建设,加强政策引导,培育地标经济和数字经济,突出地标建筑经济集聚作用,出台“营商环境提升年”十条举措、九条禁令,将服企惠企帮企助企落实到位。招引新动能企业,加强世贸、置信两座高楼排摸,梳理打包空置场地,优先招引知识技术、信息数据类型的新动能企业,促进了移动互联网、云计算、大数据、物联网等类型企业落地生根。三是抓好“商业模式”组合,锁定“月光经济”,重点抓好世贸、置信亮化、白鹿洲公园光影秀、巽山亮化等精品项目,形成文创灯光与夜游经济组合新模式,并充分利用好谷超豪博物馆、工艺美术学院等非遗文化基地作用,坚持效益最大化,激发商文旅一体化发展的新经济增长点。今年1-7月,街道规上其他营利性服务业营业收入5.45亿元,增量2.09亿元,占全区49.7%,拉动全区8.7个百分点,增量排名全区第一。

记者:作为当下整个温州商业最繁华的区域之一,大南街道将如何做好精建精美文章,为鹿城“时尚智都”打造添砖加瓦?

陈胜利:街道以实现城市有机更新、打造“鹿城精美封面”为目标,全力推进大南隔岸垟地块征拆工作。一是加快“清零”抓速度,挂图作战、环环相扣,紧扣时间节点、倒排计划任务,39天内圆满完成地块100%腾空,再次刷新“大南速度”。同时划分“责任田”、明确“主阵地”,落实专班专员攻克历史遗留问题和特殊疑难杂症,高质高效完成协议鉴证、权证注销、建筑物拆除、场地平整、垃圾清运等工作,确保9月份顺利挂牌出让;二是破难攻坚抓力度,积极克服地块在建筑物拆除过程中遇到的片区楼幢间距小、建筑类型杂、管线设施多、临街楼层高、拆除难度大等问题,列好清单、集中力量、逐个化解,积极做好农贸市场经营户政策解释、疏导,加强与市场监管局、建小小南校区等单位的对接沟通,协调问题。提前进行现场勘查演练,因地施策制定拆除和安保方案;三是规划开发抓深度,致力于腾挪出的32万方可建建筑面积,集聚全区乃至市中心最优质的空间资源要素,为下步城市有机更新提供更大、更长远的发展空间。目前隔岸垟地块已吸引诸多综合实力强劲的大型上市集团公司前来实地考察。

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