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快来看!礼贤片区房屋征收补偿方案公示啦 

2019-09-14 06:35 |衢州传媒网

搬迁费最低2000元/户

临时安置费最低每户每月800元

规定期限签约最低奖励10000元/户

礼贤未来社区效果图

9月13日,柯城区人民政府关于征求《衢州市区礼贤片区改造国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》意见发布公告。

征求意见时间:9月13日至10月12日。

被征收人可通过以下方式提出意见:

邮件形式:电子邮箱为873650423@qq.com;

书信形式:寄至地址“衢州市柯城区双港路332号衢州市柯城区双港街道办事处”(请在信封上注明“礼贤片区改造房屋征收补偿方案征求意见”字样);

电话形式:0570-8031661。

征迁范围

小编从中整理了大家关心的补偿安置方式供大家查看:

签约腾空期限

本项目签约腾空期限为30天,具体起止日期由房屋征收部门另行公告。

补偿安置

补偿方式,被征收人可以选择货币补偿,也可选择房屋产权调换。

1.产权调换

  住宅房屋:产权调换地点:礼贤未来社区回迁安置地块(期房),户型 60-130 型;兴华西苑(现房);公园世家(现房),具体安置房源情况及装修标准由房屋征收部门另行公告。

  非住宅房屋:产权调换地点:礼贤未来社区回迁安置地块(期房)。具体安置房源情况及装修 标准由房屋征收部门另行公告。

礼贤未来社区效果图

2.货币补偿

  一、房屋价值、装修及附属物补偿房屋(含土地)和装修及附属物的价值由依法选定的房地产价格评估机构依法评估确定。

  二、搬迁费(1)住宅房屋:被征收房屋建筑面积在60平方米以内(含60平方米)的搬迁费为2000元/户;被征收房屋建筑面积大于60平方米的,超过部分按10元/平方米计发。(2)非住宅房屋:按被征收房屋建筑面积30元/平方米计发,每户不足2000元的,按每户2000元计发。被征收房屋内有中央空调、自动扶梯、机器设备等大型设施及大型生产设备,其搬迁安装费单独予以补偿,由具备相应资质的工程咨询或评估机构评估确定。(3)支付次数:选择货币补偿的,支付1次;选择产权调换的,支付2次。

礼贤未来社区效果图

  三、临时安置费(1)住宅房屋:按被征收房屋建筑面积20元/月·平方米的标准计发;每户每月不足800元的,按800元计发。(2)非住宅房屋:每月按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修等其他费用)的4‰计发,每户每月不足800元的,按800元计发。(3)支付时间:选择产权调换的,期房安置的,应当从搬迁之月起计算到安置房交付后的6个月止;现房安置的,临时安置费按6个月支付。选择货币安置的,临时安置费按12个月支付。住宅房屋的被征收人选择产权调换安置的,房屋征收部门应当自被征收人搬迁之月起24个月内将被征收人安置完毕,其中选择礼贤未来社区回迁安置地块的,房屋征收部门应当自被征收人搬迁之月起36个月内将被征收人安置完毕。超过以上期限未提供产权调换房屋的,房屋征收部门应当自逾期之月起支付2倍临时安置费。

礼贤未来社区效果图

  四、征收非住宅房屋造成的停产停业损失,按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修等其他费用)的5%给予被征收人一次性经济补偿。生产经营者认为其停产停业损失超过依照前款规定计算的补偿费的,应当向房屋征收部门提供房屋被征收前3年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当与生产经营者共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估。征收决定发布时已停业闲置6个月以上的非住宅用房不计发停产停业补偿。

礼贤未来社区效果图

  五、各类奖励标准(1)配合房屋征收调查、评估奖励被征收人在房屋征收调查、评估规定时间内积极配合房屋征收实施单位、房地产价格评估机构做好被征收房屋调查、评估工作,且在房屋征收决定规定期限内按时签约的,按户给予分段累计奖励,其中:房屋建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的,给予每户10000元的奖励;房屋建筑面积在100平方米以上且在200平方米以下(含200平方米)的部分给予50元/平方米奖励;房屋建筑面积超过200平方米以上的部分给予25元/平方米奖励。

  (2)按期腾空搬迁奖励被征收人在房屋征收决定规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的(以验收可拆为准),给予一次性奖励。奖励标准按照房屋征收公告规定期限起始之日(以下简称起始之日)起至被征收人实际签约之日分三段计算:起始之日起15日内签约的,按被征收房屋建筑面积400元/平方米给予奖励;起始之日起第16日至第25日签约的,按被征收房屋建筑面积300元/平方米给予奖励;起始之日起第26日至第30日签约的,按被征收房屋建筑面积200元/平方米给予奖励。住宅被征收房屋建筑面积不足60平方米的,按60平方米计算。

  (3)一个单元(或组)的被征收人在房屋征收决定规定期限内全部签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的(以验收可拆为准),每户给予单元(组)签约奖励10000元;一幢楼房(或片)的被征收人在房屋征收决定规定期限内全部签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的(以验收可拆为准),每户给予楼幢(片)签约奖励10000元。

  (4)被征收人在房屋征收决定规定期限内选择货币安置,且签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的(以验收可拆为准),房屋征收部门按下列标准给予一次性奖励:住宅房屋按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的20%给予奖励。被征收非住宅房屋为非国有资产的,按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的10%给予奖励。被征收房屋为企业所有的,再按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的10%给予奖励补助。

  (5)征收个人住宅的,被征收人自征收补偿协议生效之日起的24个月内,用货币补偿资金以本人或以其子女名义在衢州市区范围内购买商品住宅或二手住宅作为安置房,并完成交易过户手续的,凭该房屋的《不动产权证书》或新购不动产查询记录,以及缴纳契税的完税凭证,由房屋征收部门按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的3%给予购房补助。

(原标题《快来看~礼贤片区房屋征收补偿方案公示啦》。编辑赵璐洁)

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