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围绕社区全生活链 浙江今年要建20个“未来社区” 

2019-04-06 07:00 |浙江新闻客户端 |通讯员 李风 记者 余丽

社区是城市治理的基本单元,也是城市品质发展水平的标志。日前,浙江省政府印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》,明确未来社区建设试点项目优先纳入全省重点建设项目,试点项目被认定命名后,可按增存挂钩机制奖励建设用地计划指标。

据悉,未来社区是围绕社区全生活链服务需求,以人本化、生态化、数字化为价值导向的新型城市功能单元,将打造未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理九大场景。

未来社区建设试点项目分为改造更新和规划新建两大类型。改造更新类在满足原权利人的利益、符合未来社区建设标准,可市场化操作前提下,测算设定改造地块容积率,提升开发强度,通过地上地下增量面积的合理限价售租,基本实现资金平衡。对于规划新建类未来社区,参照“标准地”做法,实行带方案土地出让模式,适度降低用地成本、提高综合配套要求,约束开发商落实未来社区建设标准。

为强化要素保障,浙江省要求,优化城市要素资源配置,建立覆盖控制性详规调整、高效用地管理奖励、土地出让金减免、费用减免、带方案土地出让模式等政策体系,健全法规制度体系,保障试点扩面顺利推进。

根据试点工作安排,截至2019年底,浙江将培育建设省级未来社区试点20个左右;到2021年底,培育建设省级试点100个左右,并建立未来社区建设运营标准体系;2022年起,全面复制推广,夯实未来城市发展基础。

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