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别人家的“年终奖” 江干一小区向业主发158万元红包

2019-01-29 14:59  |   浙江新闻客户端  |   记者 刘健 通讯员 陈雅晴 周云

一到过年,年终奖就成了高频话题,都以为上班族才有这个福利,可谁想,江干有个小区给业主们发了年终福利。

1月26日一大早,杭州江干九堡街道魅力之城小区的业主们,按照8.4元/㎡的标准,陆续领到了总额为158万元的“年终奖”,如果按照最小户型85㎡算,每户也至少能领到近700元红包。

魅力之城小区业委会主任马森军介绍说,由于今年小区公共收益有结余,经魅力之城业委会和全体业主大会决定,除了预留80万元来保障小区运行,其余158余万元以红包形式回馈给业主,回馈总金额约占总结余的2/3。“即便半年内不领取,属于该业主的金额,也会直接充抵该业主名下房产的物业费。”马森军说。

业主庄玉飞是最早入住魅力之城的一批居民,他告诉记者,这样的暖心事,在魅力之城小区不是头一回。“冬天下雪,物业会给汽车挡风玻璃盖上遮光布;夏天暴雨,保安会通宵守候地下车库及低洼地带;天气晴好,小区会有露天电影、跳蚤市场、免费书法等活动。”庄玉飞告诉记者,就在前几天,为了防止宠物狗伤人,物业还专门派工作人员举着公告牌巡逻,提醒住户牵狗绳。

据了解,魅力之城的卫生、安保工作由万科物业负责,便民活动主要由社区、物业联合举办,而业委会起着纽带般的作用。“物业费2.6元/月㎡,收缴率能达到90%以上,这说明只要我们做得好,业主就会配合。”马森军笑着说。

值得一提的是,去年,九堡街道魅力之城还成为杭州市唯一一个荣获“中国2018幸福小区”称号的小区。

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小区“年终奖”从何而来?

小区“年终奖”主要指经营性收入,来源主要有三种:一是小区经营性用房出租,二是小区电梯广告收入,三是停车位收入。

小区的经营性收入,属于全体业主,由业委会进行管理,全体业主都有知情权。而实际情况是:部分业主压根不知道小区还有经营性收入这回事,更别谈具体收支情况了;部分业主平时工作太忙,根本没有时间去过问小区的事;业主们分不清小区物业维修费用,到底由谁来出。

这样一来,物业和业委会之间,会不会有利益输送,一般业主很难知晓。其实物业公司收入物业服务费,在合同约定的范围内,都是需要物业来承担的。其他比如电梯、外立面等大额维修,小区有物业专项维修资金,在很多小区里,经营性收入平时是基本用不到的。

经营性收入一般作何用,那就看各个小区自己决定了。在此,不得不提到兰桂花园,小区物业费60%由业委会承担,同时还拿出100万给业主发10项福利,春节、中秋节、国庆节等节日给业主发过节费或礼品;春天和秋天,分别组织小区所有老人春游、秋游;元旦和儿童节,给小区孩子发红包、买学习用品和玩具,被誉为“杭州福利最好的小区”。

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