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宁波楼盘联手银行打出“二套房首付三成利率上浮10%”促销

2019-01-12 16:17 |浙江新闻客户端 |记者 王凯艺

新的一年刚开启,宁波某房地产项目近日就联手合作银行,祭出了“二套房首付只需三成,贷款利率上浮10%”的优惠。消息一出,行业内一阵波动,猜测纷纷。记者随后打听证实,与该楼盘合作的为广发银行,这一“特惠贷款”也确实存在,不过条件苛刻,基本上只有优质客户,搭配购买一定额度的理财产品才能给特批。据了解,有幸批出的购房者并不多。

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“尽管只是颇有噱头的个案,但至少释放了房贷利率下调的信号。”宁波一业内表示。近日,记者从宁波多家银行获悉,当前银行普遍在执行的是首套房三成,利率上浮10%-15%;而二套房至少是首付四成,利率上浮20%-30%不等,关键比起半年前,现在申请条件明显放松了。

不光宁波,本月起有消息称,北京、上海和深圳等地的商业银行都陆续下调了房贷利率。其中,北京出现了首套房从上浮10%降至上浮5%;上海则有近10家银行执行起首套房利率九五折;利率向来遥遥领先的深圳近期也有银行悄悄将上浮15%调降到12%。另外去年年底以来,南京、杭州等地的房贷利率也在持续回调,幅度一般在5%,据悉,杭州目前普遍执行的是首套房上浮10%,也有客户申请到上浮5%,基本回到了去年年初的水平,且额度不像去年上半年如此紧张。

“近期确有买房打算,去年下半年开始我就留意市场,发现房价趋稳的同时,贷款利率也出现松动迹象。”宁波市民毛先生表示,当前,房贷利率会是影响自己入市计划的关键性因素。事实上,记者了解到,和毛先生一样正密切关注房贷政策“脸色”的意向购房者不在少数,毕竟每下调5%,一套房子少则也能省下几百块的月供。

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在不少业内看来,这一轮房贷利率去年就已基本“触顶”,今年贷款门槛下调、利率趋稳将大概率出现,而且市场对利率进一步下调的预期仍在增加。最近,部分银行的信贷部门也放出消息称,年初往往银行个贷的额度相对充裕,放贷速度也会比较快。

针对近期有种种声音猜测,央行此次降准对房地产市场影响几何?有业内的观点认为,货币环境的宽松意在支持实体经济的融资需求,对房地产市场意义不大,更不能解读为银行将直接或间接向房地产市场“放水浇灌”。随着强监管、去杠杆,金融监管政策的不断趋严,各地银行不能也不敢再向楼市大输血。

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