首页 > 时局 > 国税总局:将统筹研究房地产交易和保有环节税收政策

国税总局:将统筹研究房地产交易和保有环节税收政策

2018-12-06 17:13  |   中新经纬客户端

国家税务总局日前在官网答复政协十三届全国委员会第一次会议第3233号提案时表示,在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用。

国家税务总局指出,土地与劳动力、资本、技术等一样,都是重要的生产要素,土地资源短缺是制约我国经济发展的一个重要因素,提案所提出的促进低效工业用地盘活、支持实体经济发展的建议具有很强的现实意义。

国家税务总局介绍,目前,工业用地转让环节主要涉及增值税、企业所得税、土地增值税、契税、印花税等多个税种。各税种的开征目的、税率设计、征税对象和计税依据等都有所不同,聚焦不动产交易行为构成了一个完整的税收体系。无论是工业用地转让还是其他房地产转让,都须按照国家统一的税收政策缴纳相关税收,在转让交易中税收政策的适用并不区分用地类型,不存在按“房地产税收标准”征税的情况。

国家税务总局还指出,20世纪80年代后期,由于土地供应计划性不强、成片批租的量比较大,工业用地的土地出让价格偏低、开发利用缺乏科学规划等原因,影响了土地的使用效率和经济可持续发展。出于规范房地产市场交易秩序、合理调节土地增值收益、维护国家权益等考虑,国家对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人征收土地增值税,并根据土地增值额超过扣除项目金额的多少确定适用税率,增值多则多缴税,增值少则少缴税。另外,土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收的,而纳税人转让房地产所取得的收入减除项目金额后的余额,才是增值额。因此土地增值税实行的四级超率累进税率仅为名义税率,纳税人的实际土地增值税税负远低于名义税率。

国家税务总局表示,下一步将按照党中央、国务院促进实体经济发展、降低实体经济企业成本的决策部署,深入了解工业用地税收负担的实际情况,认真考虑提案建议,在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用,为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

(原标题《国税总局:将统筹研究房地产交易和保有环节税收政策》。编辑向冬雪)

  1. 1

    4万公里的飞行 只为遇见……

  2. 2

    驻日使馆就日媒称政府拟限购部分中国企业产品事表态

  3. 3

    张家口爆燃如何发生:疏于监管 气柜开工六年未检修

  4. 4

    习近平今年外访收官 向国际社会传达了什么讯息?

  5. 5

    最美女乘客找到了!她弯下腰做的这件事曾刷爆朋友圈

  6. 6

    退役军人事务部:带着责任和感情扎实做好信访工作

  7. 7

    更新︱法国“黄背心”骚乱不减!被捕人数升至1723名

  8. 8

    中央军委原委员王瑞林逝世 曾长期担任邓小平同志秘书

  9. 9

    人民日报评论员:捍卫法律尊严 维护合法权益

  10. 10

    土耳其海域巨型“流动垃圾堆”触目惊心

  1. 1

    "嫦娥四号"月球探测器成功发射 开启人类首次月背之旅

  2. 2

    外交部召见美国驻华大使 就孟晚舟事件提出严正交涉

  3. 3

    外交部:孟晚舟是中国公民

  4. 4

    更新丨华为回应孟晚舟保释听证会:相信会有公正结论

  5. 5

    4万公里的飞行 只为遇见……

  6. 6

    看世界︱法国政府放弃上调燃油税 新加坡“第四代”亮相

  7. 7

    祝贺!我国“一箭12星”成功发射升空

  8. 8

    见证探月工程每一步!嫦娥四号乘坐的这辆“专列”真了不起

  9. 9

    习近平主席访问西班牙、阿根廷、巴拿马、葡萄牙纪实

  10. 10

    美股又暴跌 标普500创今年3月以来最大单周跌幅

  1. 1

    更新丨任正非女儿被扣留 外交部一连回应9个相关问题

  2. 2

    春节放假安排出炉:2月4日至10日放假调休 共七天

  3. 3

    医生32年绘上万张肺:但愿人间无疾苦 哪怕药匣常生尘

  4. 4

    "嫦娥四号"月球探测器成功发射 开启人类首次月背之旅

  5. 5

    “勒索病毒”绑上了微信支付 超2万用户被感染

  6. 6

    外交部召见美国驻华大使 就孟晚舟事件提出严正交涉

  7. 7

    外交部:孟晚舟是中国公民

  8. 8

    更新丨华为回应孟晚舟保释听证会:相信会有公正结论

  9. 9

    更新|在日被捕11名中国公民状况正常 死者身份确认

  10. 10

    商务部新闻发言人就中美经贸磋商答记者问