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浙江六部门联合发文,全面推进二手房“带押过户”

惠民生、稳楼市,浙江又出新招。1月17日,浙江省自然资源厅、中国银保监会浙江监管局、浙江省住房和城乡建设厅、浙江省司法厅、中国人民银行杭州中心支行、中国银保监会宁波监管局6部门联合发布《关于深化多跨协同推进二手房“带押过户”登记服务新模式的通知》(下称“通知”)。

《通知》要求各地尽快细化落地二手房“带押过户”政策,加快推动业务流程改造,明确业务标准和申请材料,提供“带押过户”日常登记服务。在线下业务运行顺畅的基础上,依托“不动产智治应用”、“浙里金融综合服务应用”等省级应用平台,以“不动产登记+金融信贷”全省总对总多跨协同机制为基础,加快推进不动产登记部门、第三方监管机构、银行、公积金中心等各方系统贯通、数据共享和业务协同,以数字化手段加强各环节风险管控、提升办理时效,进一步提升“带押过户”业务便民性和获得感。

据悉,“带押过户”的核心是免去提前筹款还贷解押环节,实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理,有利于二手房购房者节省过桥资金、降低交易成本、提高交易安全系数,简化过户程序,方便群众办事。

记者从浙江省自然资源厅自然资源确权登记局了解到,目前全省11个地市已陆续开展二手房“带押过户”登记服务,并积极推进线上业务功能开发和上线,其中杭州市已经成功实现线上“带押过户”办理。据初步统计,全省目前已办理400多笔业务,涉及资金约11.4亿元人民币。

当前,浙江省自然资源厅与浙江省银保监局拟开展省级“总对总”协同平台功能升级开发。待省级接口开发和系统对接完成后,各地不动产登记机构和银行机构就可直接通过原有省级“总对总”业务协同平台增加的功能,实现二手房“带押过户”业务全省线上联办。

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