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中签率5.93%,再现“4千人摇”!杭州“5年限售”房源已近2万套

昨晚,龙湖湘湖原著登记结果出炉。

项目此次加推266套房源,共有4482组购房家庭登记,其中人才28户,无房家庭1503户,整体中签率约5.93%。这批房源也由此“限售5年”。

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这是龙湖湘湖原著首次迎来“限售”,成为继朝闻花城之后,南部新城板块第二个“限售5年”的楼盘,更是摇号以来,南部新城首个“4千人摇”。

而在今年3月,湘湖原著加推2幢高层共215套房源,有1861户登记,整体中签率约11.55%。也就是说,才刚过去一个半月,湘湖原著就从不限售变成了限售

南部新城上一次有如此市场热度,还是2019年市心府摇号的时候。2019年10月,市心府收官之战,推出98套房源,共有3168户购房预登记家庭,其中无房家庭904户,中签率3.09%。

自杭州“限售5年”新政出台以来,在目前的南部新城板块里,朝闻花城已经有两次“限售”经历,一次在3月,加推72套房源,有807人登记,中签率8.9%;另一次在4月,加推172套房源,有2562人登记,中签率6.7%。

现在,南部新城板块“限售5年”的房源,已经超过500套

最近的杭州楼市,不仅出现了热点楼盘“万人摇”,千万豪宅中签率创新低,就连崇贤和南部新城等刚需板块,都出现了“4千人摇”的情况,尤其是崇贤,还出现了两次“4千人摇”,都是星合映。

当然,像崇贤、南部新城和东湖新城等最近较热门的刚需板块,也并不是每一次加推都会“限售5年”。

比如4月底,崇贤的宸瀚里加推72套房源,有649户购房家庭登记,中签率11.09%。还有东湖新城的杭州第三城,4月底加推72套房源,有678户购房家庭登记,中签率10.62%。要知道,之前杭州第三城的最低中签率为4.74%。

在这种情况下,刚需购房者要注意,对个别热度较高的楼盘,不要一拥而上,而是尽量选择摇号机会相对大的楼盘。

同时,要想疏解现在很多盘难摇的情况,症结还是“增加供应”。如果“红盘潮”来临,中和一下市场上的供求关系,或许情况能有所改观。

在杭州目前处于公示期的楼盘里,东湖新城的汀洲印月和瓶窑的溪上俪庭,中签率都曾低于10%,有过“限售5年”的经历。

到目前为止,包括热点红盘和中签率低于10%的楼盘在内,杭州已有近2万套左右的房源要在交付五年之后才能进行交易,涉及约30个板块。

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