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台州黄岩和温州瑞安都封顶需配建 世茂、金地拿地

今日,台州和温州各出让一宗商住地,分别位于黄岩江北和瑞安飞云。

世茂封顶摘得台州黄岩地块,并需无偿返还20400㎡住宅,成交楼面价为6013元/㎡;金地封顶竞得瑞安飞云江边大体量商住地,成交楼面价为7473元/㎡,并需配建1200㎡政策性用房。

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世茂封顶摘得台州黄岩地块 需无偿返还20400㎡住宅

台土告字[2021]024号地块用地面积为43159㎡,容积率2,总建面为86318㎡。此宗地块由世茂以51900万元竞得,成交楼面价为6013元/㎡,溢价率34.81%,无偿返还住宅建筑面积20400㎡。

地块开始竞价3分钟后便已封顶,开始竞报无偿返还住宅建筑面积,可见房企竞争的激烈程度之高。

项目位于台州黄岩区城北板块,目前板块内仅有一个待售项目——永宁半岛,是由赛丽地产&亿邦地产在2019年12月25日竞得的项目。

地块处于永宁江北侧,距离新城吾悦广场约1.5公里,同时分布着黄岩北城中学等学校,但总体而言,周边的生活配套设施较少,后期仍将继续完善。

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台土告字[2021]024号 (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

金地竞得瑞安飞云江边大体量商住地

瑞安市南滨江景观带一期地块用地面积为175995㎡,总建面为424532㎡。此宗地块由金地以317256.2万元竞得,成交楼面价为7473元/㎡,溢价率29.89%,并需配建1200㎡政策性用房。

根据规划文件显示:该项目实施“限房价、竞地价”模式出让,该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/平方米,地下停车位不高于100000元/个。文化体育设施建筑面积≥5800㎡、74210㎡<商业商务康体娱乐建筑面积≤85050㎡,118576㎡<住宅建筑面积≤328751㎡、4908㎡≤幼儿园建筑面积≤4931㎡。

项目位于温州瑞安飞云板块,在售项目主要分布在地块南面和江对岸,在售项目主要为宏润·瑞安中心、大诚·外滩印象等,待售项目有温州时代项目等。

地块位于飞云江西侧,拥有一线江景资源。项目周边有着较多生活配套设施,教育方面有瑞安市第五中学、飞云中心小学等,医疗和商业配套主要依赖于江对岸瑞安老城区的瑞安市人民医院、瑞安新玉海等。

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瑞安市南滨江景观带一期地块 (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”) 

德清宅地因故终止

舞阳街道2020-029地块用地面积为51734㎡,总建面为85724.1㎡,地块因故于5月13日终止出让。 

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舞阳街道2020-029 (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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