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浙江土地|温州瑞安264亩江景地块登场 上周杭州成交1178亿元

据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (5.10-5.16)浙江省拟出让涉宅地16宗,体量179.5万㎡,总起价100.8亿元。

本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行5场直播:

今日:嘉兴嘉善宅地出让起始楼面价5708元/㎡(直播地址

11日:德清城西商住地起价7598元/㎡ 新昌七星商住地7084元/㎡起(直播地址

12日:2021年舟山本岛首宗宅地出让 起价7543元/㎡(直播地址

13日:台州玉环未来社区地块出让 杭州建德9万方商住地同日出让(直播地址

14日:温台湖三地出让 德清地块起价9475元/㎡(直播地址

本周重点地块:

温州瑞安本周将出让1宗商住地,地块由多个子地块组成,总出让用地面积175995.87㎡(264亩),容积率2.41,总建筑面积424532㎡。起拍价244256.2万元,起始楼面价5754元/㎡;上限价317256.2万元,上限楼面价7473元/㎡。

该地块实施“限房价、竞地价”模式出让,该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/平方米,地下停车位不高于100000元/个。

该地块的土地用途包含住宅、商业、旅馆、商务金融、文化设施、教育、体育用地,是一宗复合型地块。项目将以“地块开发服务+代建配套设施”模式出让。值得一提的是,该地块将布局双子塔标志性建筑,未来势必成为瑞安新地标。

地块计划于5月14日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周重点政策:

5月8日,绍兴楼市调控升级,主要包括试行公证摇号、限房价定品质等方面。

政策包括五个方面:1、切实加大住宅用地供应。2、试行公证摇号公开销售。3、提高预售许可条件。4、建立健全房地联动机制。5、加强房地产市场秩序整治。

上周全省土地出让回顾:

上周浙江省成交涉宅地71宗,总成交建面904万㎡,总成交金额1285.5亿元。其中杭州57宗涉宅地包揽1178亿元最高,同时涉宅地成交总建面757万㎡最多。

上周重头戏当属杭州首批集中出让:首批集中供地产生1178亿出让金,占去年全年(含商地)杭州市区总成交额(2521亿)的47%;全部57宗地块剔除两宗人才租赁用地,55宗涉宅地中41宗地块竞自持,占比75%,自持总面积更是超过了66.2万㎡;竞价首日全国性品牌房企“唱主角”,次日临安、余杭以及富阳土地争夺战中,本土房企更为积极,宋都、中天、广宇、华元等老牌本土房企均有所获。

全省其他地区:融创12.55亿元加仓海盐;驭远&新城联合体夺得温岭地块;万星集团封顶拿下温岭地块;宁波恒威地产竞得舟山首宗涉宅地;美的、龙光分获温州瓯江口姊妹地;碧桂园、荣安分别在温州瓯海拿地。

上周重点场次回顾:

7日:单日成交716.7亿 杭州首批集中供地出让过半(直播回顾);同日,融创拿下两宗嘉兴海盐宅地 台州温岭市商住地18004元/㎡成交(直播回顾

8日:杭州首批集中供地出让金1178亿元(直播回顾);同日,温州四地由荣安、碧桂园、美的、龙光斩获 仅一宗封顶(直播回顾

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