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浙江5月土地盛宴 宁波、嘉兴首批集中供地来了 总计42宗

浙江各地近期进入了密集推地阶段,预计5月将有大量土地集中爆发。本周,宁波和嘉兴首批集中供地亮相,其中宁波29宗涉宅地,分5月26、27日两天出让;嘉兴13宗涉宅地,5月20日出让。

(一)宁波集中供地

29日晚间,宁波市规划和自然资源局发布一则公告,宁波住宅供地“两集中”相关政策正式落地。

今年宁波市区住宅用地总计划供应8729亩,其中646.5亩已经成交,其余地块拟于4、7、10月前后集中出让。

首批集中出让的29宗涉宅地也同时发布挂牌公告,总出让面积132万方,总建面302.5万方,总起价286.4亿元,将分别于5月26日、5月27日两天出让。其中海曙区2宗、鄞州区4宗、北仑区4宗、江北区4宗、镇海区6宗、奉化区9宗,共涉及20个板块。

宁波首批集中供应的地块看点颇多,包括:

1、 竞价方式首次出现限房价、限地价、竞自持租赁住房

2、 首批集中供应的涉宅地中出现现房销售地块,鄞州区YZ04-04-e2地块被明确列为试点项目;

3、 奉化此次出让的涉宅地全面实行限房价

4、 部分地块重新实施毛坯销售、毛坯交付

5、 首次出现未来社区地块,即北仑通山未来社区地块。

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宁波挂牌土地区位图

同日,宁波还发布了2021年市区建设用地供应计划。今年全年宁波市区计划供地量2184.38公顷,其中涉宅用地总供应量581.92公顷,与前五年市区平均供应量相比增长13.6%。

16日宁波发布的房地产新政,要求2021年市区计划供应住宅用地面积在近5年平均供应土地面积基础上增加12%以上。若要达到新政要求,相当于宁波今年计划中的涉宅地块基本都要出让

除此之外,今年宁波供应计划首次单列租赁住宅用地计划,共安排租赁住宅用地58.31公顷,占涉宅用地供应量的10.02%,其中不乏东部新城、奉化方桥等热门板块。

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宁波挂牌土地表

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(二)嘉兴集中供地

30日,嘉兴市区集中推出13宗宅地,合计体量128.4万方,起始总价91亿元,将于5月20日拍卖出让。

嘉兴昨日刚刚公布新政,提出分批集中出让住宅用地,加大土地供应量。据通知:嘉兴将科学安排住宅用地供应,及时公布年度出地计划。加强住宅用地供应储备,扩大热点区域的土地供应,增加市场有效供给,努力实现供需平衡,保障住宅用地市场平稳有序。实行住宅用地分批次集中出让

今日,土地市场就给出明确跟进,开启集中出让住宅用地。

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嘉兴挂牌土地区位图

今日挂牌土地合计13宗,其中南湖区4宗,秀洲区4宗,经开区5宗。

多宗土地位于嘉兴国际商务区、嘉兴科技城、嘉兴城南等热门板块。

起始楼面价最高的为嘉兴城南商住地,起始楼面价8700元/㎡。

起始楼面价最低的为洪合镇商住地的,起始楼面价3388元/㎡。

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嘉兴挂牌土地表

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