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单日揽金241亿 浙江全省同日出让十四宗地块

今日,全省共计出让十四宗涉宅用地,共涉及宁波、绍兴、金华、衢州四市。

2021年以来,全省土地市场活跃度一直较高,多个城市地价不断翻新。今日作为五一节前最后一场土地出让,全省十四宗地块同日出让,热度也是相应较高,单日成交总金额高达241亿。

其中,多宗地块竞争激烈,纷纷到达溢价封顶并竞配阶段,如宁波慈溪多宗地块、柯桥城区地块、衢州江山地块、义乌多宗地块等。

值得注意的是,今日也是义乌第一批“限地价、竞配建”地块首次出让。从成交结果来看,义乌今日出让的四宗地块中有两宗达到封顶地价,进入竞配阶段。同时,衢州江山地块也是江山第一宗“限房价、竞地价”地块,最终也是溢价封顶并进入竞配阶段。

而未达到溢价封顶的绍兴越城镜湖新区两地块及义乌北苑等地块,成交楼面价也基本与板块周边地块持平。

原定于今日出让的湖州安吉地块则在前一日因故终止出让。

而从竞得房企来看,今日出让的14宗地块多为品牌房企获得,融创、万科、保利、美的、元垄、武汉地产、中梁、上坤等均为品牌房企,仅义乌、慈溪等城市部分乡镇地块由小型房企竞得。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

地块成交情况表

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金华共计出让五宗地块

今日金华共计出让五宗地块,其中四宗位于义乌市,一宗位于浦江,具体成交情况如下:

上坤以88000万元总价竞得义乌市赤岸镇大乔路南侧义武公路西侧地块,折合成交楼面价8690元/㎡,溢价率封顶并竞配政策性住房6000㎡。

荣安以107079万元总价竞得义乌市通宝路与开元街交叉口东南侧地块,折合成交楼面价17368元/㎡,溢价率38%。

融创以378700万元总价竞得义乌市北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块,折合成交楼面价27559元/㎡,溢价率35.9%。

义乌海坤以94000万元总价竞得义乌市上溪镇上城路与上佛路交叉口东侧地块,折合成交楼面价10334元/㎡,溢价率封顶并竞配政策性住房10000㎡。

金地以107200万元总价竞得浦江县浦江四中以西拟出让商住地块,折合成交楼面价6128元/㎡,溢价率2.1%。

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金华出让地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

绍兴共计出让三宗地块

今日绍兴共计出让三宗地块,其中两宗位于越城区,一宗位于柯桥区,具体成交情况如下:

万科以276000万元总价竞得越城区镜湖新区凤林西路以北7-1号地块,折合成交楼面价21392元/㎡,溢价率25.5%。

保利以349400万元总价竞得越城区镜湖新区凤林西路以北7-2号地块,折合成交楼面价21678元/㎡,溢价率23.8%。

元垄以386100万元总价竞得柯桥区柯桥城区R-41地块,折合成交楼面价25641元/㎡,溢价率封顶并竞配租赁住房1260㎡。

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绍兴出让地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

宁波共计出让五宗地块

今日宁波共计出让五宗地块,均位于慈溪市,具体成交情况如下:

福州天源生态农业开发有限公司以15100万元总价竞得慈溪市慈观海卫I202001#地块,折合成交楼面价5443元/㎡,溢价率封顶并竞配住宅用房7000㎡。

中梁以112327万元总价竞得慈溪市慈观海卫I201906#-A地块,折合成交楼面价6812元/㎡,溢价率封顶并竞配住宅用房28400㎡。

福州长隆以18961万元总价竞得慈溪市慈土储[周巷]202006#地块,折合成交楼面价4723元/㎡,溢价率封顶并竞配住宅用房11700㎡。

美的以102397万元总价竞得慈溪市新潮塘4#地块,折合成交楼面价11167元/㎡,溢价率封顶并竞配住宅用房16000㎡。

武汉地产以256822万元总价竞得慈溪市慈古塘I202101#地块,折合成交楼面价11147元/㎡,溢价率封顶并竞配住宅用房25000㎡。

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宁波五宗地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

衢州出让一宗地块

今日衢州出让一宗地块,具体成交情况如下:

贝林以117000万元总价竞得江山市城南工业园汇源路与协作路交叉口东南侧毛墩地块,折合成交楼面价9161元/㎡,溢价率封顶并竞配人才公寓17850㎡。

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衢州江山出让地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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