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面签、缴税、登记都上“云” 富阳二手房过户率先实现全程网办 

2021-04-21 17:24 |浙江新闻客户端 |记者 李睿 共享联盟富阳站 臧一平 通讯员 商洁 孙蓝雁 冯颖

“一部手机就能办理二手房过户,既方便又能减少面对面接触。”日前,杭州富阳市民王女士第一时间“尝了鲜”,并竖起了大拇指。记者从富阳区不动产登记服务中心了解到,近日富阳不动产系统再升级、数据再关联,通过云平台,在杭州全市率先实现了二手房转移过户全程网办,包括全流程“云面签”“云缴税”“云登记”。

2020年,富阳不动产登记服务中心首创的二手房过户“云面签”取得了较大社会效益,买卖双方在房产中介公司就能通过“易公正”App一次性实现“云面签”,不仅保证交易真实合法有效,也给买卖双方提供“24小时不打烊、365天无休息”的全天候服务。

如今,“云端”服务覆盖到二手房过户全过程。房产中介工作人员在云平台和“易公证”App上提起房产转移登记申请,公证处工作人员审核通过后,不动产系统中就能即时抓取相关信息,由不动产审核人员再次审查核对,给交易登记安全上了“双保险”。

富阳区不动产登记服务中心相关负责人介绍,针对同时办理转移和抵押的业务,转移登记与抵押登记将同时受理、同时审核、同时出证。不动产、公证处、银行、房产中介公司四方信息互通,实现流程一体化、操作互通化、服务一条龙。

系统升级过程中,房屋转移过程中的资金交付安全尤为重要。富阳区不动产登记服务中心将房管部门设置的资金监管账户同时纳入不动产网办云平台。房产中介工作人员通过云平台扫描上传资金监管协议,传输至房管部门审核。同时,买方将首付款打入资金监管账户,审核确认后,信息再传送至登记部门,确保该房屋登簿前资金已经进入监管账户。

登记部门和税务部门打破数据壁垒,两部门依托数字化转移升级,在云平台申请业务中设置“去缴税”功能,开通网办缴税业务。房产中介工作人员完成申请后,税务部门即时接收缴税信息,计税完成后系统自动以短信形式通知纳税人,纳税人通过第三方平台缴税后,系统实时呈现完税信息。

最初“纸上办”,需携带纸质资料到窗口办理;而后“指尖办”,依托“易公正”App就可实现不见面办理;再到如今“智能办”,实现全流程网办,“改革赋能、创新赋能、数字赋能,每一次都有所提升、有所突破、有所成效。”富阳区不动产登记服务中心相关负责人表示。

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