杭州中雨28℃-21℃ 下载APP 我要投稿

加大供应!时隔半月,义乌再度集中挂牌4宗地块 

2021-04-15 17:13 |浙江新闻客户端 |记者 俞东辉

今日,义乌四宗涉宅用地挂牌,分别位于义乌市北苑、万达、江东及佛堂板块。

此次系义乌时隔半个月后再次集中挂牌,义乌由此也成了全省首个两次集中供地的城市,充分彰显了义乌“加大土地供应稳定市场”的决心

与上一次集中挂牌相同的是,今日挂牌的四宗地块挂牌文件中也提到“当竞价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为竞拍配套用房(政策性住房),当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。”

这也说明“限地价、竞政策性住房面积”这一规则已在义乌全面落地。这对于平抑土地市场热度、稳定土地市场预期也将起到重要作用。

同时,相比前一批挂牌地块,今日挂牌地块区位条件明显更优,相应的楼面起价也相对较高。

四宗地块中共有三宗地块起始楼面价突破两万,一宗地块起始楼面价突破一万六,而封顶楼面价最高达到了34823元/㎡。

挂牌地块指标表

义乌挂牌地块指标表0415.jpg

四宗地总起价近63亿 地段产品各有优势

今日挂牌的四宗地块无论是区位配套,抑或是规划指标,均有各自的优势。

其中,北苑地块总建面32658㎡,容积率1.6,起始楼面价22536元/㎡,封顶楼面价32641元/㎡。

地块邻近众安湖塘西地块及义乌蘭园,周边配套齐全,有绣湖中学、义乌市中医医院等优质配套,距离义乌之心及义乌银泰等汇聚的绣湖商圈不足1.5km,是义乌市中心不可多得的宝地之一。

位于万达板块的经开区地块总建面92022㎡,容积率2.1,起始楼面价22048元/㎡,封顶楼面价31937元/㎡。

地块紧邻义乌标杆项目绿城玫瑰园,距离万达广场不足300米,邻近义乌主干道国贸大道,周边居住氛围浓厚,商业商务发达。

义乌挂牌地块区位图415.jpg

地块区位图 (来源:浙报传媒地产研究院决策通系统)

江东地块总建面13033㎡,容积率1.9,起始楼面价16704元/㎡,封顶楼面价23610元/㎡。

地块体量相对较小,开发门槛不高。地块距义乌梅湖体育中心不足1.5km,紧邻义乌主干道之一的江东大道,享受新城吾悦广场商圈配套。

佛堂地块总建面133311㎡,容积率仅1.02,起始楼面价24696元/㎡,封顶楼面价34823元/㎡。

该地块也是义乌为数不多的低密地块,且位于义乌老牌强镇佛堂镇,紧邻连接佛堂与义乌城区的主干道佛堂大道,道路交通发达。

近年来,随着双江湖建设的不断推进,佛堂板块也越来越受到市场关注。该地块与双江湖新区距离不足1.5km,处于双江湖新区的主要辐射范围内,市场价值有目共睹。

四宗地块计划分别将于2021年5月17日、20日及24日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的的实时直播。

Tips:扫一扫文中二维码,选择“添加到我的小程序”收藏,全省土地出让直播实时追踪、回顾! 

浙江土地.jpg

最新评论(8)

暂无内容!

点击加载更多…

热门新闻

0/0