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环比下滑17% 杭州二手房周成交略有回落 临平“新生”后关注度提升 

2021-04-14 16:58 |浙江新闻客户端 |记者 徐文罡

继3月五连涨、成交破万之后,杭州二手房热度有所消退。根据透明售房网数据显示,4月5日至4月11日共签约1800+套,环比下降约17%。


其中,二手住宅签约1600多套,主城区二手房则不足900套。考虑到今年清明假期人们回乡与出游的热情高涨,成交量下滑也在情理之中。



景冉家园最高成交4.5万/㎡

临平二手房受关注度提升


上周主城区签约TOP5,集中于一桥南与下沙两个板块。前者作为滨江区最早发展起来的地段,已久无新房供应,二手房价相对较高,此次有两个小区入围。


榜首的临江花园靠近钱塘江边,周边有地铁4号线联庄站,3.4万/㎡的价格属于板块“入门级”。不过小区建成于2005年,户型格局偏老,80多方只能做两房。

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同出自一桥南板块的还有钱江彩虹城,成交5套位列第三。凭借一线江景、优质地段、成熟配套等种种优势加持,二手房成交价格稳定,维持在4.3万/㎡左右。


与临江花园一样成交6套,经过签约面积进一步排序后居于次席的景冉佳园,本身虽然是经适房,但顶着“文海实验学区”的标签,也颇受区域内“孟母们”的关注。


值得注意的是,上周景冉佳园的成交均价虽然为2.5万/㎡,不过就在4月9日,小区一套59㎡的小户型以45425元/㎡完成签约,直接刷新了半年内最高纪录。

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市区范围,由“新生”的余杭区与临平区霸屏。良渚老牌“成交大户”万科良渚文化村白鹭郡南签约13套再次登顶,均价30600元/㎡,较4月首周表现略有上涨。


地处临平山北的越秀景瑞悦见山于去年交付,是上周唯一入榜的次新房小区,北面就是育才实验小学。虽然有契税成本,但2.6万/㎡的价格依然适合刚需。

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分区后余杭网签依然居首

套均面积与总价小幅回落


各区签约分布情况方面,余杭区经过重新划分后依旧位居第一,但占总量比为16%,不再像以往那样遥遥领先;紧随其后的萧山区占比15%。


其余各区占比情况依次为:拱墅区、上城区、临平区14%;西湖区10%;滨江区、富阳区6%;钱塘区5%。主城区合计占比49%,有所下滑。


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套均成交面积上,数据较4月首周有所下跌。滨江区未能再度“卫冕”,滑落至第二;榜首位置由富阳区以115㎡的成绩取代;套均面积最小的则是拱墅区,为80㎡。


与面积相对,套均成交总价同样呈小幅回落,滨江区从4月首周的559万元降至478万元;之后分别是西湖区的439万元和上城区的349万元;临平区224万元“垫底”。


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