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微博大V“深房理”涉嫌违法违规炒房 律师:涉嫌非法集资最高可判10年 

2021-04-09 13:43 |​银柿财经 |倪欢欢

4月8日,深圳市住建局官方账号通报,针对网民举报微博大V“深房理”存在违法违规炒房行为,深圳市住建局等七部门已对其涉嫌违法违规线索开展联合调查。

近期,微博用户“深房理装修队003”在其个人微博陆续曝光“深房理团伙骗取经营贷用于炒房”的相关线索,其4月2日的一条微博指出,微博用户“美妈陈小泉”于2019年9月18日申请了385万元个人经营性贷款用于炒房,并提示“其名下还有更多贷款也是用于炒房,需要更多详细资料请私信联系本人,请严查”。

4月4日,“深房理装修队003”进一步曝出“深房理摇篮会员合伙炒房材料102份”,并附上一张长图,内容是102张购房信的拼接图。

为此,银柿财经记者私信微博用户“深房理装修队003”,其谨慎核实完记者的身份后添加了微信好友,对方对记者的提问并未全数回答,只强调一句“我不认识他(“深房理”),我跟他没任何关系”,另外,“深房理装修队003”说,近日再次曝光这些资料主要是因为深圳官方提供了举报途径。

据新浪微博的认证资料介绍,“深房理”是一名大V,个人简介为“房产专家”,拥有超140万粉丝。目前想要申请为其“V+会员”需3980元/年。

而“深房理”的具体操作模式是,通过制造假流水获取大额信用卡并套现,联合亲戚朋友借款凑齐三成首付,剩下七成房款从“深房理”指定小额贷款公司垫资,一次性付清房款后,将房产过户至购买人名下,之后通过注册公司办理经营贷,从银行换取总房款70%的贷款归还前期借款,实现三成首付。与此同时办理“装修贷”等消费类贷款来还月供。

在楼市调控政策下,“深房理”却在不断提供在各个购房环节突破政策限制的技巧,如通过落户、代持、假结婚等获得购房名额,还有“养房票”,方式包括代缴社保、办理深户等。

网友提供多份举报材料,信息量大,深圳多部门终于行动起来了。深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局等部门联合发出了《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》。

《通告》指出,关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为,关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题,关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义,向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益,涉嫌非法集资的行为等,相关部门会严查严惩,对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索将移交公安机关处理。

浙江方广律师所事务所主任孔聪向银柿财经表示,“深房理”可能面临的以上处罚当中,最重的是涉嫌非法集资,因为非法集资属于刑事犯罪,如果确认犯罪事实,“深房理”将面临3~10年的刑期。

孔聪提醒,炒房风险大,尤其是触碰国家监管底线或者触犯法律的行为,得不偿失。大V更要有法律常识,勿知法犯法。

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