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楼面价15274元 溢价94.6% 中天刷新丽水遂昌地价纪录 

2021-04-08 17:07 |浙江新闻客户端 |记者 岑天宇

今日,台州温岭市、仙居县,丽水遂昌县共计3宗涉宅地出让。最终, 新城以6.99亿元加仓台州温岭;中天15274元/㎡拿地丽水遂昌,树立地价新标杆,而在上月丽水市区的土地楼面价也才刚刚突破2万元/㎡;台州仙居地块因故暂停本次出让。

出让过程和结果可戳直播传送门>>> 

成交表

表.jpg

新城6.99亿元加仓温岭

温岭铁路新区TL040311-3地块用地面积39525㎡,容积率3.5,建筑面积138337.5㎡。最终经过19轮报价,由新城以69900万元竞得,楼面价5053元/㎡,溢价率2.8%。

根据规划文件,项目分为住宅区和开放活力街区两部分,其中住宅区由6幢建筑组成,开放活力街区由2幢建筑组成,底部为商业用房,上部为办公、公寓。

地块位于大溪镇下洋张村,靠近华董国际广场,与温岭火车站仅隔一个红绿灯,西邻已建泵业小镇技术中心和在建科创中心。台州温岭.jpg

台州温岭区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

中天15274元/㎡入丽水遂昌 树立地价新标杆

遂昌P[2021]12号地块用地面积29550㎡,容积率1.05,建筑面积31027.5㎡。最终经过88轮报价,由中天以47390万元竞得,楼面价15274元/㎡,溢价率94.6%%,该楼面价刷新了遂昌的地价纪录。

项目容积率仅1.05,宜打造成为低密产品;地块位于后江区块核心区域,周边城市资源丰富,西北侧分别为遂昌民族中学、后江民族小学以及后江幼儿园,教育资源丰富。

地块北侧即为松泰古院未来社区项目,2020年11月20日,松泰5亿元竞得遂昌县P(2020)59号地块地块,楼面价3956元/㎡,溢价率178%。丽水.jpg

丽水遂昌区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

台州仙居地块因故暂停本次出让

仙居环城南路北侧宇杰总部西侧地块用地面积50876㎡,容积率2.28,建筑面积115997.28㎡。 该项目属于联片改造项目,方案统一设计,分地块出让,其中9#—13#楼建筑,须待出让地块北侧住户完成拆迁协议签订后方可予以规划许可。

最终因该地块北侧所在村村民小组有异议,暂停本次地块出让。

台州仙居.jpg

台州仙居区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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