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上市445天、市值蒸发超八成 蛋壳公寓遭纽交所“除牌令” 

2021-04-08 07:22 |金融时报微信公号

爆雷的蛋壳公寓或将迎来它在资本市场的最终命运——退市。

4月6日晚间消息,纽约证券交易所宣布,蛋壳公寓将从纽约证券交易所摘牌,其美国存托股(ADS)也将立即被暂停交易。

本次除牌原因,或与蛋壳公寓并未按照纽交所监管局要求提供信息有关。今年2月和3月,纽交所监管局曾宣布,蛋壳公寓未能及时、充分和准确地向其股东和投资公众披露信息。

根据上市公司手册第802.01E条,蛋壳公寓是逾期申报人,因为其未能在指定日期之前提交包含上市公司手册第203.03条所要求的必填表格Form 6-K(提供半年度财务信息),也没有就此违规行为进行必要的披露。纽交所监管局已确定,蛋壳公寓不再适合继续上市。

对此,蛋壳公寓有权要求纽交所董事会委员会进行复审。纽约证券交易所将在完成所有适用程序,包括蛋壳公寓提出的任何上诉,向证券交易委员会(SEC)申请将蛋壳公寓的股票摘牌。

445天的纽交所漂流之旅

从上市到被决定摘牌,蛋壳公寓在纽交所待了445天。

公开资料显示,蛋壳公寓成立于2015年6月,于2020年1月17日在美国纽交所上市,成为2020年登陆纽交所的中国第一股。风光不久后,蛋壳公寓便深陷各种舆论风波,“跑路”“破产”传闻不绝于耳。

2020年10月,一则“蛋壳公寓的公司财务跑路,公司破产倒闭”的消息在网上流传。随后,蛋壳公寓官方辟谣称,消息不实,公司已报警处理。蛋壳公寓经营活动一切正常。

2020年11月,又有消息称蛋壳公寓或将宣布破产。蛋壳公寓微博回应称,公司没有破产,也不会跑路。

11月17日,蛋壳公寓开盘后股价一度上涨,收盘时飙升75.18%,至2.4美元,最新的市值为4.39亿美元。

11月19日,蛋壳公寓股价再次上涨90.42%,达到每股4.57美元,在总市值达到8.36亿美元。

11月25日,深圳住建局通报蛋壳事件,明确物业不得停水断电赶走蛋壳租客。12月1日,上海房管局约谈蛋壳公寓。

12月25日,蛋壳公寓所有APP列表下架,首页仅显示业主自助终止、租客自助终止、自助终止说明等功能。

市值蒸发超80%

蛋壳公寓于2020年1月17日在纽交所挂牌上市,当时IPO募资1.296亿美元,市值一度达到27亿美元。

负面信息让这家公司的市值于2020年10月下跌至3亿美元,截至最后一个交易日(3月15日),蛋壳公寓股价停留在2.37美元/每股,公司总市值仅剩4.32亿美元。相比最高市值27亿美元而言,市值最高蒸发了超80%。

亏损逐年扩大

股价表现不佳的同时,其亏损也在持续扩大。记者查看了蛋壳公寓的财务报表发现,蛋壳公寓的亏损似乎已成为常态。

2017年至2019年分别净亏损2.72亿元、13.66亿元、34.35亿元。蛋壳公寓2020年一季报显示,报告期内,公司营收同比增长62.48%至19.4亿元;净亏损为12.3亿元,同比下降50.67%。蛋壳公寓2020年一季报显示,报告期内,公司营收同比增长62.48%至19.4亿元;净亏损为12.3亿元,同比下降50.67%。

相关人员分析称,蛋壳公寓持续亏损的原因是其长租公寓和“租金贷”的模式。蛋壳公寓先投入了改造、运营成本,然后用低于市场价格出租给租客。租客在支付房租的时候,尽量采用年付的方式,押一付一年,但是他们付给房东是按照季度来支付,如果租客钱不够,蛋壳公寓会帮助他们来办理租金贷,以租客的名义,一次性地从银行贷走一年的租金,租客再分期进行还款。如此一来,长租公寓就可以支配剩下9个月的租金。

但由于新冠疫情影响,房间空置率变高,资金链断裂,市场租金水平已接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金。

(原标题为《摘牌!蛋壳公寓的纽交所漂流之旅或将画上句号》。编辑 吴盈秋)

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