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星合映中签率2.3%,4千多组登记!仅半月,崇贤“限售五年”楼盘达3个 

2021-04-04 09:27 |浙江新闻客户端 |记者 王彬

4月2日晚,杭州崇贤板块的新盘祥生星合映,摇号结果出炉!

星合映,均价23000元/平方米,此次加推94套房源,共吸引了4085组客户登记,中签率只有2.3%。其中,人才8组,无房家庭1651组。

 

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2019年7月,崇贤的远洋路劲上河宸章项目,推出高层362套房源共有9462户家庭报名,其中无房家庭3276户,平均中签率3.83%。

3.83%!也是之前崇贤板块的最低中签率。可现在,这个纪录被星合映打破了。

更需注意的是,由于中签率低于10%,按照政策规定,星合映这批房源要“限售5年”,即自取得不动产证之日起5年内不得转让。

2.3%的中签率,也是今年以来所有“限售五年”楼盘中签率中的“第二低”。这意味着,现在的崇贤,已经比杭州大多数板块要难摇了。

聚焦崇贤本身,祥生星合映也由此成为路劲银城澜仕里、绿地众安宸瀚里之后,崇贤第三个“限售五年”的楼盘。

我们再来简单回顾一下,3月20日,澜仕里加推房源的登记结果出炉,124套房源共有1644户购房意向登记,中签率仅约7.54%。成为崇贤第一个“限售五年”的楼盘。

随后,宸瀚里加推72套房源,共有1125户购房意向登记,中签率6.43%。

现在,才刚刚过去半个月时间,崇贤就已出现3个“限售五年”楼盘,中签率也是一个比一个低,目前崇贤限售房源已达290套,可见市场热度。

这三个楼盘,上次开盘,要追溯到去年12月。那时这三个楼盘的中签率,还是另一番景象。当时,星合映、澜仕里和宸瀚里三个盘的中签率分别是,22.56%、89.43%、22.26%再往前看,崇贤楼盘,还曾出现过流摇情况。

仅仅过去三个月,崇贤市场热度变化就如此之大,尤其是澜仕里的中签率,从89.43%到7.48%,可谓天差地别。这是为什么呢?

首先,现在,购房者的购房需求正在逐渐旺盛,购房热情也被调动了起来,这是基本事实;其次,市场层面高性价比的优质楼盘,也愈发稀缺,购房者的选择空间,也越来越小。还有,相关楼盘加推的推盘量都过少,这一定程度上也拉低了中签率。

也要看到,崇贤只是当前新房市场热度提高的一个现实缩影。

春节至今,不仅仅是崇贤,南部新城、宁围、湘湖、城东新城等之前热度一般的板块,也都出现“限售五年”的楼盘。而之前热度还可以的之江、运河新城、祥符和萧山市北等板块,热度也变得更高,中签率低至2.02%。

记者了解到,截至目前,杭州今年“5年限售”的楼盘,已有35个,累计限售房源套数为11834套。

最后,还是要提醒一下购房者们:摇号需谨慎和理性入场,买入“5年限售”的楼盘,到底合不合适?还需要想清楚。


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