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浙江县级城市调控日趋严格 衢州开化楼市新政出台 

2021-04-02 10:12 |浙江新闻客户端 |记者 岑天宇

继金华、湖州、丽水等调控政策发布之后,不少县级城市也发布了房地产调控政策,比如金华义乌、永康。近日,衢州开化也出台房地产调控新政。

而在今年1月份,开化地价纪录也才刚刚刷新:浙江志城以56285万元竞得开化县中心城区山海协作2020-1号地块,楼面价14108元/㎡,溢价率28.3%。

3月31日,开化县房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于进一步促进我县房地产市场平稳发展的通知》,该通知自发布之日起实施

《通知》从强化精准供地、推行商品住房用地出让多样化方式、扩大限售楼盘范围、提高租房提取公积金额度、加强商品住房预售管理、加强购房合同更名管理、持续整治房地产市场秩序、强化房地产市场舆论引导,共八个方面保障和支持自住需求,抑制炒房投机行为。

此次开化新政最重要的是以下三点:

1、“对市场关注度高的热点地块住宅用地”视情况采取“限地价”、“限房价”、“竞配建”、“竞自持”的出让方式,针对热点区域推出的限制政策

此前出让的华埠镇华锋村2021-1号地块规划文件中就规定:就采用了“限地价”、“竞自持”、“竞配建养老服务用房”的出让方式。

2、对关注度大、热度高的地块实行限售政策,在土地出让前明确销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让

此前出让的开化中心城区山海协作2020-1号地块规划文件中就规定:该地块销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。

3、将严格执行商品住房的预售政策,要求申请预售的建筑面积在3万平方米以下,须一次性申请预售;面积在3万平方米以上的分期预售,但每期预售面积不少于3万平方米。

政策原文如下

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