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双双溢价封顶 绿地香港包揽 温州瓯江口新区地价刷新纪录 

2021-03-03 16:30 |浙江新闻客户端 |记者 章嵘嵘

地价刷新、溢价封顶、配建破万,温州瓯江口新区2021年首宗涉宅用地出让即“开门红”。

得主绿地香港包揽温州瓯江口新区姊妹地首次布局温州抢占瓯江口发展红利

其中,温州半岛起步区C-02C地块率先成交,经过94轮竞争,成交总价143000万元,成交楼面价6567元/㎡,并配建政策性住房10000㎡。值得一提的是,此次不仅刷新了瓯江口新区涉宅用地地价纪录同时也刷新了竞配政策性用房面积纪录

温州市半岛起步区C-01d-2地块,同样溢价封顶,成交总价67550万元竞得,成交楼面价6489元/㎡,配建政策性住房7800㎡。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

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此次出让的两宗地块,均位于瓯江口新区。

瓯江口新区作为温州中心城市主拓展区和沿海产业带核心区,是温州新一轮发展的主平台,同时也是十四五期间温州重点发展平台——海洋经济发展示范区的一部分,将打造浙南对外开放桥头堡。 

凭借政策风向及发展红利,瓯江口新区成为房企争相布局的热门区域。

2020年,瓯江口新区共计出让5宗涉宅用地,旭辉、世茂、新城、美的等房企接连落子,最高成交楼面价5259元/㎡,平均溢价率达21.9%,其中两宗地块溢价封顶并配建政策性住房。

离本次地块最近的为美的·旭辉城、新城·瓯江湾,两个项目均在售,成交均价在1.5万元/㎡左右。

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温州市半岛起步区地块航拍图

绿地香港项目位于瓯江口核心,一公里范围内有S1线瓯江口站、瓯江口产业集聚区、附二医瓯江口院区、温州外国语学校瓯江口校区,还有城市综合体瓯江国际新城,优质配套云集。

此外,还有配套“大彩蛋”——温州新国际会展中心。

从地块规划条件看,未来项目整体风貌特征应形成以会议展览商务办公为导向,配套商业居住、游憩休闲等复合功能的现代会展商务风貌区。

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温州市半岛起步区地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

据悉,温州新会展中心选址瓯江口产业集聚区,位于灵腾东路与雁鸿路交叉口,即在项目北侧,规划总用地面积66.4万㎡,总建筑面积61.4万㎡,涵盖展览中心、会议中心、五星级酒店、普通商务酒店及会展业配套产业等。

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温州新会展中心效果图

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