又一家新加坡房企入杭 云城首个项目由融创、中铁建等多家联合体拿下 

杭州云城土地市场的第一次亮相交给了西站南北广场综合体。今日，这个备受瞩目的综合体项目终于落地，分别由融创&西站枢纽联合体、鹏瑞利&西站枢纽&中铁建&大南铁轨道物业联合体以底价25亿、28.7亿元拿下。

从两宗地块略显复杂的拿地联合体构成，已经可以看出云城建设起点之高，以及对未来发展的布局之前瞻。

其中既有品牌房企、又有轨道交通企业，还有新引进的新加坡综合性企业。为项目未来的综合性做了一定程度上的保障。

尤其是其中的新加坡企业鹏瑞利，吸引了众多关注。这对杭州来说是个陌生的名字，但是其在国内已经有4个高铁站的综合体项目。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

高起点“出道”399米造就杭州第一高楼

西站南北广场综合体分为F-04地块和F-09地块。

其中F-04地块位于西站枢纽北侧，出让面积113.1975亩（75465㎡），容积率7.6-7.9，计容面积达596173.5㎡。F-09地块位于西站枢纽南侧，出让面积145.3965亩（96931㎡），容积率6.8-7.1，计容面积达688210.1㎡。

西站南北广场综合体之上，规划打造7幢摩天高楼。其中在F-04地块内，规划了一幢建筑高度在380-399米间的超高层建筑，而这一高度超过“现役”第一高楼绿地城市之门（302.6米），成为新晋的“杭州第一高楼”。

此外，值得注意的是，此次出让的两宗商地在规划文件中明确，可设置服务型公寓，该公寓可预售、可销售、可分割转让、可整体转让。

两宗地块合计体量不大于45万方，其中120㎡以上户型面积比例均不少于30%。也就是说：120方㎡以下酒店式公寓最多可建约31.5万方，120㎡以上最少要建约13.5万方。

西站枢纽效果图（来源 杭州云城官微）

西站枢纽携手融创、鹏瑞利等多家房企共同打造杭州新地标

两宗地块得主之一的融创、中铁建以及鹏瑞利拥有丰富的住宅及综合体开发建设经验。

作为杭州的老朋友，融创、中铁建的名号并不陌生，买过房的人几乎都能掰着手指讲出他们的一两个项目，候潮府、壹号院、时代奥城、西湖国际城……

但对于杭州人民而言，房企鹏瑞利，却是个陌生的名字。的确，这也是鹏瑞利首次进驻杭州市场。

根据其官网资料显示，鹏瑞利总部位于新加坡，是一家集房地产和医疗健康于一体的综合性集团公司。作为集持有、开发和管理于一体的房地产公司，鹏瑞利集团主要投资于大规模的综合性房地产开发项目，物业总建筑面积约630万㎡。

目前其持有多个大型综合开发项目。其中成都东站综合项目、西安北站综合项目、鹏瑞利国际健康商旅城-天津南站项目和鹏瑞利国际健康商旅城-昆明南站项目，均毗邻中国四个主要高铁站。

这或许是鹏瑞利拿下这一项目的原因。毕竟对其而言，打造一个128万方的站城综合体项目，可谓是“驾轻就熟”。

地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

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