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327轮 24.38亿 德信封顶价加仓台州路桥 

2021-01-26 17:12 |浙江新闻客户端 |记者 岑天宇

今日,台州路桥区、温州平阳县共计2宗涉宅地出让。

最终,德信以243800万元+无偿返还住宅建筑面积6000㎡竞得路桥地块;汇振房地产近底价拿下平阳地块。

出让过程和结果可戳直播传送门>>

成交表

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德信封顶价加仓路桥

路桥区桐江路以东、现代大道以北地块二用地面积132270㎡,容积率1.2,建筑面积158724㎡。最终经过327轮报价,由德信以243800万元+无偿返还住宅建筑面积6000㎡竞得,楼面价15360元/㎡,溢价率35%。 

去年11月,相邻的路桥区桐江路以东、现代大道以北地块一由德信以总价159200万元、竞配无偿移交住宅建面7950㎡竞得,楼面价15346元/㎡,溢价率34.9%。

本地块城市景观风貌和建筑控制有3点要求:1、建筑风格采用中式或者新中式;2、城市风貌应遵循“隐于山林,谦卑内敛”的总体原则,色调偏向灰黑,慎用高光高显,明亮突兀的色彩搭配;3、外墙材质、色彩:建筑外墙宜用木材、砖、石材等传统材料,玻璃应采用无色透明不反光的材质,屋顶建议采用坡屋顶或者平坡结合的屋顶。

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台州地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

平阳地块近底价成交

平阳县水头镇北港新城小南岛A-11地块用地面积49793㎡,容积率2,建筑面积99586㎡。最终经过1轮报价,由平阳县汇振房地产以17229万元竞得,楼面价1730元/㎡,溢价率0.6%。 

项目体量较大,一线江景唾手可得,整体区位优越。地块附近有水头财富城市广场、水头实验小学、水头镇第四小学等优质配套。

地块周边的平阳县水头镇环城北路东段两侧D15-1地块,由碧桂园以总价17067万元、竞配保障房面积200㎡,楼面价2663元/㎡,溢价率29.6%。

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温州地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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