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浙江土地|美的、德信、龙光全省同日拿地 宁波镇海地价创新高 

2021-01-25 17:13 |浙江新闻客户端 |记者 郑青青

今日,宁波、金华、嘉兴共有五宗涉宅地出让,分别位于宁波江北、镇海、奉化区,金华义乌市,嘉兴嘉善市。

义乌地块共有金地、碧桂园、中粮、绿城、新城、宝龙等近20家房企参与竞争,最终由美的31.2亿总价、溢价77.3%斩获,楼面价25009元/㎡。

宁波江北孔浦商住地有大家、奥克斯、德信、荣安、美的等10余家房企争抢,最终由德信楼面价15865元/㎡竞得,溢价30%;镇海地块经过76轮竞价,由龙光封顶配建1000㎡人才安居房竞得,刷新镇海区涉宅地地价纪录

上海同进10.7亿近底价竞得嘉善长三角未来邨首宗宅地;原定同日出让的奉化南部新城商住地在1月22日因故终止。


德信15865元/㎡摘宁波江北商住地

江北区JB04-03-10、11、12、13b(孔浦小城镇6#、7#)地块出让面积38107㎡,容积率1.51,建筑面积57541.57㎡。最终由德信以9.1亿元总价竞得,成交楼面价15865元/㎡,溢价率30%。

地块商品住宅毛坯限价31200元/ ㎡,车位限价25万/个。根据规划,地块由四宗地块组成,住宅建面3.9万方,幼儿园6038㎡,商服建面1.2万方需自持10年,需配建中型多功能运动场地1500㎡、生鲜超市2000㎡、综合超市2000㎡等。

地块位于甬江北板块,为江北区的新兴高端住宅区域,坐拥宁波文创港和甬江科创大走廊双重区域规划利好,且地铁2号线孔浦站距离地块仅400米,轨道交通优势凸显。 地块周边住宅项目较多,世纪滨江、翡翠东方等盘近期均价在3.2-3.5万/㎡。

龙光17546元/㎡创镇海地价新纪录

镇海区ZH06-03-04-01地块出让面积15378㎡,容积率1.8,建筑面积27680.4㎡。最终由龙光以4.9亿元封顶价+配建人才安居房1000㎡竞得,成交楼面价17546元/㎡,刷新镇海区涉宅地地价纪录

规划显示,地块商品住宅毛坯限价24500元/㎡,车位限价20万元/个,需配建室内体育馆250㎡。

地块位于镇海庄市板块,周边万科广场、中兴中学、庄市学校、宁波第五医院等配套环绕,庄市大道、兆龙路、明湖南路等道路纵横,生活出行便捷。

目前板块内在售新盘较稀缺,创维崇文花园2020年12月30日首开,推出高层、小高层共395套,首开即罄,均价为2.4万/㎡。

美的25009元/㎡斩获义乌北苑商住地

北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一出让面积57995.74㎡,容积率2.15,建筑面积124690.84㎡。最终由美的以31.2亿元总价竞得,溢价率77.3%,成交楼面价25009元/㎡,为义乌涉宅地楼面价第三高

根据规划条件显示,地块包含三个地块,其中S3地块为安置地块,安置住宅建面8472㎡。

地块地理位置优越,位于机场路与国贸大道交叉处,周边多条交通主干道,出行便捷。此外,周边拥有宾王商贸区、义乌之心等多个商圈,绣湖小学、绣湖中学、稠州医院、文创园等优质配套环绕。区域内在售新盘较多,望辰府、义乌兰园等楼盘近期在售均价在3万/㎡左右。

上海同进近底价摘嘉善长三角未来邨首宗宅地

善土储B2020-79地块出让面积78919㎡,容积率1.95,建筑面积154102㎡。最终由上海同进置业以10.7亿元总价竞得,成交楼面价6934元/㎡,溢价率0.9%。

地块的规划条件较为复杂、严苛,根据规划地块住宅建面13.9万方,其中2.1万方需暂时自持,在项目三个完整会计年度完成税收21000万元后方可全部销售;商务建面1.5万方,需全部自持。且地块需建设一所9班幼儿园,建成后无偿移交。

地块位于嘉善归谷科技园内,地理位置优越。嘉善县归谷科技园是浙江嘉善县域科学发展示范点建设的重要组成,周边基础设施完备,东面孔雀城多个住宅小区林立,居住氛围逐渐浓厚。

同时,地块还是长三角“未来邨”内首宗出让的宅地。2019年,同济大学校友数字经济产业园·长三角未来邨项目落地嘉善,总投资106亿元,计划打造为“校地合作高质量发展的示范引领地、高校科研成果转化的首选目的地、同济大学校友企业长三角发展的最佳集聚地。

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