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浙江土地|温州瓯海巨无霸地块亮相 上周环杭城市热度蔓延 

2021-01-25 17:10 |浙江新闻客户端 |记者 岑天宇

据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (1.25-1.31)浙江省拟出让涉宅地28宗,体量218.5万㎡,总起价147.8亿元。

本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进行6场直播:

今日:美的25009元/㎡加仓义乌 德信、龙光瓜分宁波宅地(直播地址

26日:杭州金沙湖和东湖新城宅地出让 限价分别为37500元和19420元(直播地址

26日:温台同日出让 台州15万㎡地块起价11378元/㎡(直播地址

27日:宁波北仑21万㎡商住地待拍 楼面价7211元/㎡起(直播地址

28日:温州瓯海中心区地块每平米12000元起 浦江地块同日出让(直播地址

29日:温台金丽5宗涉宅地出让 金华18万综合体起价3295元/㎡(直播地址

本周重点地块

温州市三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块将于本周出让,出让面积104207.47㎡,容积率2.82,计容建筑面积293863.7㎡,是瓯海中心区设立以来出让的体量最大的地块。

地块起始总价352637万元,起始楼面价12000元/㎡,上限价458637万元,上限楼面价15607元/㎡。

该地块须按照《关于加快未来社区规划建设的实施意见》执行,并按省市关于未来社区九大场景相关要求及《温州市人民政府办公室抄告单》要求布局未来社区相关场景。 

地块计划于1月28日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省土地出让回顾

上周浙江省成交涉宅地29宗,总成交建面225.6万㎡,总成交金额194亿元。其中杭州7宗涉宅地包揽90.6亿元最高,温州4宗涉宅地成交总建面60万㎡最多。

上周杭州土地市场火爆依旧,封顶自持缕缕不绝:招商连夺萧山市北、新塘地块,自持全为16%;绿城以封顶价在富阳连拿三地,其中16490元/㎡刷新富阳地价纪录;宋都自持14%竞得崇贤地块,这也是崇贤板块目前出现的最高自持比例;兴耀封顶价加仓萧山市北。

而杭州的火热行情已经蔓延到环杭的多个城市,绍兴、湖州等城市各有表现:天阳斩获绍兴上虞地块,16198元/㎡成为上虞地价新标杆;佳源&紫城&浙江图方溢价105%拿下湖州吴兴地块,楼面价11899元/㎡刷新湖州市区地价纪录;湖州鑫远加仓湖州南太湖度假区地块;卓越高溢价竞得湖州地块;恒大、卓越、新城分别加仓嘉兴。

全省其他地区:建发封顶配保斩获宁波湾头宅地;万固封顶价拿下温岭地块;浙江恒川房地产底价拿下乐清地块;新城封顶+配建54600㎡竞得温州龙湾地块;浙江之心房地产低溢价拿下磐安宅地。

上周重点场次回顾:

18日:清一色封顶自持16%!招商连夺萧山市北新塘 绿城拿下富春(直播回顾);同日,建发配保斩获宁波湾头宅地 义乌佛堂高溢价成交(直播回顾

19日:宋都自持20%竞得崇贤地块 苏家农贸市场地块溢价40.7%成交(直播回顾);同日,天阳补仓绍兴上虞 楼面价16198元成地价新标杆(直播回顾

20日:佳源紫城浙江图方11899元/㎡刷新湖州市区地价 新城卓越获嘉兴平湖姊妹地(直播回顾

21日:全省五地块成交冷热不均 新城恒大卓越分别拿地(直播回顾

22日:绿城包揽富阳两宅地 最高自持20% 萧山市北无自持成交(直播回顾);同日,万科&宁波轨交底价竞得宁波江北商住地 新鸿隆祥低溢价加仓温州永嘉(直播回顾

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