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31.2亿! 25009元/㎡!美的竞得义乌北苑地块 

2021-01-25 13:21 |浙江新闻客户端 |记者 俞东辉

今日,义乌成交一宗涉宅用地,地块位于义乌市中心区块,望辰府北侧。

地块经过69轮竞价,最终由美的竞得,折合成交楼面价25009元/㎡,溢价率高达77.3%。

据悉,本场土拍共有碧桂园、弘阳、金科、中海、中梁、保利、中粮、宝龙、绿城、建杭、国深&商城、招商、新希望、金地、美的、新城等近二十家房企参与竞拍,竞争热度明显。

作为春节前最为重要的一宗出让地块,本场出让也被业内视为年后义乌市场的风向标之一。再来看本场出让,仅仅经过短短十几分钟的竞价,地块溢价就已突破50%,房企出价意愿极其强烈。

而最终成交楼面价锁定在25009元/㎡,也是位居义乌涉宅地成交楼面价第三高,仅次于中央公馆地块及众安北苑地块。

由此来看,义乌大概率仍将延续2020年的土地市场热度,甚至竞争更加激烈。

成交地块指标表

高性价比城市特征明显 义乌迎来“最好时刻”

著名房地产专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚曾经在2020义乌房地产金乌论坛上提到:“义乌是高性价比城市,具备二线城市能级。”

毋庸置疑的是,义乌目前的城市发展水平、城市营商环境、城市管理水平、未来城市机遇、人才吸引力度等等表现都是极为优异的。

而经过上一轮周期的调整,义乌目前的平均房价还维持在两万元/㎡左右。

因此,从义乌的一系列优质因素与平均房价对比来看,义乌的高性价比城市特征极为明显。而在未来越来越加剧的城市分化中,高性价比城市明显会是人口流动的最佳目的地。

此外,包括“自贸区时代”、“城轨时代”的到来,以及不断推进的“城市有机更新”。这三大历史机遇同时加身,义乌也将迎来“最好时刻”。

地块航拍图

地块区位配套条件优异 美的加仓深耕义乌

当然, 不仅仅只是城市吸引力强,地块自身所具备的条件也是极为优异。地块周边有义乌之心、绣湖公园、市政府、金义东城轨绣湖站等优质配套,区位更是紧邻义乌老市中心所在。

而这,也吸引了绿城、华润、绿地、融创、众安等众多大牌房企布局周边。

地块区位图

而作为本次地块的得主美的,自2018年竞得佛堂地块首入义乌以后,一直都在谋求深耕。2020年又竞得双江湖地块,此后土拍也有多次出手。

而今日,美的以25009元/㎡的成交楼面价竞得北苑地块,也是彰显其深耕义乌决心的最佳体现。

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