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“城西科创大走廊”如何发展有新消息 望江未来社区公示 限价69800元/㎡ 

2021-01-22 21:35 |浙江新闻客户端 |记者 刘庆

昨日,杭州城西科创产业集聚区管委会与浙江省发展规划研究院发布了《杭州城西科创大走廊发展“十四五”规划(草案)》。

未来5年,科技创新与人才发展将有这些大动作。

其中提到强化“四城”协同发展。主要为紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城和云城高质量发展。

区域方面拓展南北两翼联动区。

北向拓展余杭区瓶窑镇、良渚街道、径山镇、良渚新城、仁和街道、钱江经济开发区。探索将德清部分区域纳入规划管理建设。

南向联动之江国家旅游度假区、富阳区、杭州高新区(滨江)。

高水平推进全域未来社区集群和湿地湖链生态廊道建设,基本建成较为完善的交通等,未来将建设20 个未来社区,提供人才租赁住房达到8000 套。

除此之外,来看看杭城本周还有哪些信息。

滨江望江单元未来社区公示

住宅精装限价69800元/㎡

望江单元SC0402-R21/B-05地块、SC0402-B1/B2-11地块东至规划凯旋路、规划莫邪塘路,南至规划绿化、规划始版桥路,西至规划始版桥路直街,北至规划绿化、规划凯旋路。

2020年6月16日,由滨江以61.9亿元竞得,楼面价为29058元/㎡,溢价率21.39%。

整个地块建筑面积为212871㎡,共建12幢高层,分为东西两个地块。

西地块为住宅和商业服务业用房,规划7幢房源。其中1#、2#、6#、7#楼为19-23F的住宅,精装限价69800元/㎡。

3#、4#、5#楼为18-22F的商业用房,且要求体育用房不少于1200㎡。

东地块为18-22F的商业商务用房,8#楼为自持商业,自持年限为40年,9#-12#楼为其他商业商务用途。

小编点评:地块位于始版桥未来社区,是浙江省首批试点的24个未来社区之一。该项目在建成后将涵盖未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等,成为一个宜居宜业宜游的“生活共同体”。

杭州SKP正式签约

项目地块调整方案出炉

1月18日,萧山区世纪城核心单元XSCQ020207-01地块等(原SJC0207-01地块等)选址(规划条件)暨控规局部调整论证报告(草案)出炉。

此地块正是杭州SKP选址处,规划范围北至纬十路,西至盈丰路,东至平澜路,南至纬十三路。

现对该地块进行调整,调整范围面积约26.19公顷。主要内容如下:

1、市心路两侧公园内独立布局的地面零售商业用地取消,商业功能结合地铁站通道转移到北侧公园地下形成地下商业;

2、将原控规的07-01地块、07-02地块、 07-06地块及07-07地块合并, 作为商业商务用地及临近盈丰路站的城市轨道交通用地;

3、鸿宁路北侧的商业商务用地及住宅用地互换位置,幼儿园用地移至原控规04-04用地,且幼儿园规模保持不变。

杭州SKP位于钱江世纪城,距奥体中心不到2公里,坐拥3条地铁红利:地铁2号线(盈丰路站上盖)、在建6号线(钱江世纪城站)、15号线(规划中)。

按照规划,调整后的地块建设内容主要为商务、商业,商业计容建筑面积不超过60%。以此计算,杭州SKP可以实现26万方的商业体量。

周边楼盘:融信保利创世纪、保利澄品、龙湖天璞、融创时代奥城、旭辉奥体都会山、利二花苑、御金台

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萧山区兴耀&金帝商住项目

规划17幢住宅

该项目东至新港路,南至官界路小学及官界路,西至靖东河,北至广场路。

2021年1月6日,由兴耀&金帝以约11亿的总价竞得,楼面价为8416元/㎡,溢价率为29.5%。

项目总建筑面积为130511㎡,由两块地组成。

其中38地块为商业商务用地,占地11447㎡,建筑面积为20617.5㎡,共分为A、B、C、D四幢,均作商业、办公用途。

40地块为居住用地,建筑面积为101896m㎡,项目拟建设5幢10-12F的小高层住宅,及12幢14F的高层住宅。其被要求配建的公租房位于17#楼,自持住宅位于12#、15#、16#楼。

同时,住宅毛坯销售均价不高于17500元/㎡,精装标准不高于3000元/㎡。

周边楼盘:融信空港澜天、京明凤凰家园、靖安小区

葛洲坝龙湖中国府规划调整

涉及绿化、垃圾收集点及风井

葛洲坝龙湖中国府为现房销售项目,东至蓬驾桥港,南至五常港路,西至规划支路。

项目地块由葛洲坝以43.2亿元竞得,总建筑面积为228373.5㎡,容积率为2.4。

拿地楼面价为31698.16元/㎡,溢价率70%。

项目建设规划了20幢住宅,共约380户,分为10幢6F洋房和10幢17-20F高层,其中19#-21#楼为自持部分,自持比例为44%。

此次规划调整,主要涉及绿化、垃圾收集点以及风井的调整,具体内容如下:

16#楼北侧、20#楼南侧增加景观构架。

8#12#楼东侧、7#11#楼西侧增加景观构架及水景

9#楼西侧增加景观景墙

6#楼西北侧垃圾收集点调整至3#楼西北侧

6#楼东侧、5#西侧增加景观廊架及水景

14#楼北侧增加活动场地

4#楼北侧绿化中增加景观水景

小区东南侧垃圾房边增加大型垃圾回收点

小编点评:西溪蒋村板块新房房源已经断供超过3年,周边河滨之城等楼盘的二手房成交价格已近6万/㎡。目前中国府是板块内的唯一新房房源,作为全改善盘,其开盘价格值得期待。

阿里巴巴浙江云计算

数据中心经济技术开发区项目公示

本项目位于杭州市余杭区东湖街道,三面临城市道路,交通便捷。

地块北侧为蓝星膜工业有限公司,南侧为康达路,西侧为顺风路,东侧为顺达路。

建设用地面积100391㎡,,约150亩,容积率1.46,建筑密度36.11%, 绿化率15%,建筑限高50米其中,110KV用户变电站总建筑面积3477㎡,地上建筑面积2502㎡,地下建筑面积975平方米。

项目由5幢厂房以及1幢运营管理中心组成,厂房高4层。

小编点评:项目位于余杭经济开发区,年运行10万台服务器数据中心,这是继犀牛智造后,阿里巴巴在余杭经济开发区的又一项目。

余杭星桥农贸市场公示

楼高5层 建筑面积超1万㎡

苏家农贸市场项目位于星桥街道,东侧宝幢路、南侧苏家街、西侧石灰浜河、北侧春晖花苑住宅。

用地面积5457㎡,拟建建筑面积12732.09㎡,其中地上建筑面积8668.99㎡、地下建筑面积4063.1㎡。项目3-5层错落分布,最高5层。

小编点评:周边小区主要为春晖花苑、绅世郡、宋都时间名座,生活氛围浓厚,菜场的建成使日常生活更加便捷。

萧山进化镇茅湾里印纹陶博物馆

计划总投资7000万元

茅湾里印纹硬陶窑址位于萧山区进化镇的大汤坞新村,是春秋战国时期烧制印纹硬陶和原始青瓷的窑址,拥有39座明清古宅,别列为全国重点文物保护单位。

经研究,新建茅湾里印纹陶博物馆,总建筑面积约6335.7㎡,其中:地上建筑面积约5882.4㎡,地下建筑面积约453.3㎡。

建设内容包括主体场馆建设、智能安防、展览附属、绿化、室外给排水电气以及室外附属工程等。

项目用地位于进化镇,面积约13.245亩,均为存量建设用地。估算总投资达7079万元。

小编点评:项目的建设有利于进一步满足文物保护和陈列宣传,加强茅湾里窑遗址文化的保护与传承,加快萧山文化事业的发展。

临平山北映荷公园

倒马子洋景观工程设计招标

映荷公园(倒马子洋景观工程)位于临平映荷路北,西起金家桥港,东至荷禹路。

总面积约31764平方米,总建筑面积约6000㎡,其中公园地上配套建筑面积约1000平方米,地下室约5000平方米。

投资估算 6297万元,建设内容主要为地下停车场、公园及河道景观绿化、建筑及附属配套等。

小编点评:杭州临平山下的倒马子洋,河宽10米,水深1.5—2.5米,生态修复面积11300㎡。

映荷公园位于金帝海珀和凯文杭庄之间,周边小伙伴很快就要多了一个饭后散步运动的好地方。

一周摇号

本周,杭州新房市场加推节奏略有放缓,共领出13张预售证,有 2232套房源入市。

其中,最引人关注的当属首开就将1431套房源全部加推的理想臻品,由12幢高层和18幢中式合院组成,是临平板块近几年少有的超级大盘。户型面积段为99-215㎡,其中144㎡以下均价28500元/㎡;144—160㎡均价29000元/㎡;160㎡以上均价29500元/㎡,总价在251万至715万之间。

而与理想臻品同为新盘亮相的还有西湖区之江板块的绿城茗春苑,一期加推6幢洋房共计79套,户型建面约125-170㎡,均价38000元/㎡。楼盘地处龙坞片区,整体界面没有城市的喧嚣,更适合对居住环境有要求的改善型购房者。

另外,自首开至今基本保持每月加推一次的新希望美的·长粼府在1月19日领出了它的第十章预售证,最后44套面积122㎡的房源,均价31400元/㎡。项目历次开盘,中签率从最低的18%到流摇飘忽不定,不知道此番又会有怎样的表现。

同时,本周还有这些领证的楼盘可以关注。


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