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极具产品力的“爆款”低至138万起!爱造小镇的蓝城这次又带来了惊喜 

2021-01-21 17:02 |浙江新闻客户端 |记者 滕一韬

PART 1

在许多人的心中,擅长造小镇的蓝城,这些年逐渐成为品质人居的缔造者。

把有天有地、粉墙黛瓦、飞檐戗角的经典中式元素全部糅合在建筑面积仅约83㎡的别墅宅院中,在杭州,青山湖畔的桃李春风由此一战成名。“比城市更温暖、比乡村更文明”,蓝城的小镇理念也在这个项目上得以实验并大获成功。

桃李春风实景图

而在最近,蓝城又为市场带来了惊喜。恒伟在临安市心的宝地,选择了与蓝城联手开发,蓝城恒伟·江南山庄,集合了极为丰富的人居产品类型,妥妥地又是一刷屏“爆款”。

对于恒伟,临安人民想必耳熟能详,作为本土赫赫有名的头牌开发商,在当地有着毋庸置疑的品牌号召力。而合作方蓝城,擅长精磨产品积淀匠心,口碑也早已“出圈儿”。强强联手之下,江南山庄也完全被当作是区域标杆来打造。

在先前,蓝城已有了颇为成熟的改善开发经验。结合项目的地块优势,江南山庄更创新推出了集瞰景高层、墅质洋房、宽境叠墅、奢雅联排四大产品为一体的品质住区,涵盖更多置业人群。

项目沙盘实景图

更难能可贵的是,项目的总价门槛也对大部分人而言极为友好。以首开户型为例,最小89㎡起步,最低仅需138万起。再加上临安目前不限购的加成属性,甚至在案场出现了新疆等远道而来的客户。

要知道,就在本月,距离项目直线900米的临安中心城区01-ZX-02-21地块,历经多轮溢价,成交楼面价达12560元/㎡,毛坯限价均价则为22800元/㎡。与之相比,土地出让时间较早的江南山庄价格足足与新地块项目形成了超5000元/㎡的倒挂。

金色时代近月成交均价

不光是板块新房价格体系重塑,从二手市场来看,同为市心的另一楼盘金色时代目前近月成交均价也已接近2万。如此来看,江南山庄的入市正是春节楼市调整期前不容错过的劲爆彩蛋。

PART 2

价格上已是“真香”的节奏,项目本身更是非常硬核能打。

无论是建筑还是景观设计,江南山庄都专门请来了知名团队进行“量身定制”。代表作有青山湖玫瑰园、沁园等的GLA浙江绿城六和建筑设计公司,想必“蓝绿粉”们都耳熟能详,在它的精益求精和创新布局下,项目结合南北近12米的坡地高差,错落排布,尽可能拉大的楼间距也保证了采光和观景的最优化。

项目效果图

这之中,高层大量采用了蓝城二代经典玻璃幕墙,简约现代的高颜值立面之外,层高则有2.95米,居住舒适度可见一斑。在今年下半年预计还将推出极具性价比的75㎡的两房产品,预计首付40万就能拿下。

洋房则是市面稀缺的低密真洋房,仅打造6-8层,而相较高层折后17000/㎡的均价,洋房仅高出1000元/㎡,实属不可多得的进阶改善。四叶草户型对于二胎家庭来说,也是一步到位的选择。

叠排和联排更不用说,未开先火,早已被颇具实力的本地人牢牢盯上。地形抬高的优越性还体现在了这些低密产品的地下室也是地上而建,避免了潮湿阴暗。

项目园区效果图

项目整体体量不大,总共483套房源,容积率更是低至1.6。园区整体小而精致、大气而不失细节,将更多的空间留给了“诗意的生活”。人车分流的园区内,项目独创拥有双主轴景观园林,低密住宅形成以南向主入口至景观水池区的中央景观,通过镜面水景、递进台阶、休闲草坪等元素营造归家仪式感和丰富的景观层次。

项目园区效果图

高层区则在设置了全龄化的邻里空间,自南向北分别是运动休憩花园;偏向长者的太极、洽谈的静谧花园;儿童活动为主的宅间花园;健身,瑜伽活动为主的健康花园;绿意萌萌的植物花园,并通过近450米长的健身跑道将几大空间进行串联。而在后期,也将由绿城物业守护这些美丽精致。

PART 3

所谓左手静谧,右手繁华。从区位条件来看,江南山庄的优势也格外突出。

玲珑山实景图

项目西侧就是风光秀美的玲珑山,古时名人雅客流连忘返,如今,作为国家级森林公园,更是临安人民钟爱的休闲好去处。俊朗山景远观心旷神怡,更无缝流淌进园区,与层层递进的园内地势形成呼应。

与此同时,项目地处临安市心C位,紧靠中轴大道城中街,1.5公里半径内,配套也是应有尽有。一脚油门,畅享多彩生活。通过附近的地铁16号线临安广场站,更可一路快速直通主城。

项目区位配套图

生活配置上,目前万华广场、苕溪时代生活广场两大商业体完全能够满足日常所需,周边还有大家翘首以待的人民广场(在建),作为临安极具影响力的地标综合体,项目体量颇丰,未来开业之际更将形成多核商圈。

除此之外,项目周边还有临安人民医院、临安口腔医院、临安区妇幼保健院等优质医疗。

对于家长们最关心的问题,集合了丰富学校资源的这里也堪比是临安的“文教区”。项目直线1.5公里范围内,就有锦城中心幼儿园、晨曦小学、锦城第四中学、临安区实验初级中学多所学校环伺。这之中,像是晨曦小学、锦城第四中学,教学质量和教学条件都在当地公办学校里名列前茅。

从桃李春风开始,我们已领略了蓝城的魅力。当这阵风从青山湖吹进了临安的城区,有理由期待这里未来人居体验的焕然一新。

据悉,项目即将加推新一批房源,1字头的高层、洋房、甚至叠墅,且买且珍惜。

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