杭州小雨10℃-8℃ 下载APP 我要投稿

长住集团:探索新型城镇化与乡村振兴融合发展路径 

2021-01-21 11:57 |浙江新闻客户端

“俯可触殷实的麦穗、仰可及璀璨的星空、赤足奔跑的青石板路、晨光熹微下的蛙鸣鸟啼……这是我记忆中对故乡最真实的还原,为每一个中国人打造一个触手可及的故乡,是我们在积极参与美丽中国建设过程中,始终不忘的初心。”

——长住集团董事长刘波

山坞耸立,丘陵起伏,远眺可望青山葱葱,近听可闻小溪潺潺。一边是蔚然深秀的层峦叠嶂,一边是静谧秀美的浙中小村,这样两种不同的风景,在浦江吴大路村融合得如此自然。

社会学者费孝通在著作《乡土中国》的开篇便点到:中国社会是乡土性的。即使是在飞速推动城镇化的当代,中国人的血液里仍然流淌着农耕文明赋予我们的民族特征和文化气质。

从杭州出发,车子行驶1个多小时,便从喧嚣的都市,来到了静谧的田园。春风长住生活美学馆坐落在一个山丘上,放眼望去,一栋栋依山就势的房屋隐逸在山丘绿荫之中,一座座高低错落的“杭派民居”坐落在低丘缓坡地上……据当地工作人员介绍,原先这一带就是荒山荒坡,现在俨然是一幅有山有水、有田有林、有池有花的新光景,春风长住小镇在这里生根发芽。

前不久,浙江省自然资源厅主要领导在发言中讲到,作为“七山一水二分田”的浙江,乡村振兴的重点在于做好“山上浙江”文章。但要真正实现生态产品价值的转换,将绿水青山变成金山银山,就必须突破土地要素制约,创新土地供给开发模式。而我们脚下的春风长住小镇就是这样一个看得见摸得着的“坡地村镇”实践案例。

根据定位,春风长住坡地村镇项目围绕吴大路古村落附近低丘缓坡地带,以依山就势、保护生态为原则,以“山中有房、房隐山中”为指导,致力于打造一个“比城市更温暖、比乡村更文明”的村镇:推门有院落,一步一景;耕种有良田,有果林可采。

正如中国工程院院士、浙江省农科院院长陈剑平所说:发展中国家的标志,是大量人口从农村流向城市;“已发展”国家的标志,则是城市人回归农村。

今天的中国,一个个像春风长住这样的小镇,正在承载起中国人回归乡村的浪潮。

“城市和农村都有自身的比较优势,都有独特的资源禀赋。城市有其资金、技术、人才等方面的优势。农村却拥有大量未激活的资源,如闲置的农房、原生态的自然环境。乡村振兴的主战场在农村,而支持乡村振兴的要素资源主要集中在城市。要想促进城乡融合发展,就必须促使两地的要素在城乡之间自由流动,实现资源的最优化配置。”长住集团董事长刘波说。

春风长住尝试以小镇为平台,链接城市和乡村,打造宜居、宜业、宜游的空间,实现生活、生产、生态的融合。一方面吸引大中城市外溢的中产阶层,另一方面,通过农业的现代化和科技化,留住农村人口不断涌入大中城市的步伐,二者共享小镇的医疗、教育、娱乐、商业、文化等配套。

行走在吴大路村,太阳西斜,落日的余晖倾洒在这安静的古村。不时与村里的长者相遇,简单寒暄,搬条板凳,顺势而坐,长者生于斯,长于斯,他们饶有兴致地讲述村庄的前世今生。它是静态的、沉郁的古村,也是动态的、鲜活的桃源。

春风长住这样的小镇,或许是对中国乡土的重塑。

100多年前,美国农业专家F·H·King游历东亚,写下一本《四千年农夫》。在书中,King盛赞中国有几千年传统的有机农业,称它是美国学习的榜样。过去30年,“化学农业”一度取代了这个传统,如今,长住又把它找回来了。最好的伴手礼就是带回家一袋子的有机蔬果。

在春风长住生活美学馆首次开放仪式上,项目就发布了“心意侬”农产品品牌。而在此之前,春风长住就与郑家坞镇联合签署“订单农业”合同,以吴大路村为中心点,辐射郭坞塘村、余郭村等村庄,推出“社区支持农业(GSA)+文创农业”模式,推进文旅、农旅一体化,把产自浦江和郑家坞的葡萄、黄桃、莲子、豆腐皮等农特产品源源不断地外销。

随着中央一号文件提出,支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。春风长住便开始了实践之路。

一个“田园综合体”的模型呼之欲出:以“湿画果岭·和美乡村”为规划定位、郑家坞康养坡地生态经济为基础、吴大路历史文化古村为支撑,将建成一个农业管理服务中心、一条生态休闲景观带,以及综合服务区、莲鱼立体种养区、精品桃李农业发展区、梯田智慧农业示范区、优质水果采摘区五个发展区,形成“一心、一带、五区” 的空间结构。

除了打造美好的人居环境,建设田园综合体、带动乡村振兴成为春风长住肩负的使命之一。一个像春风长住这样的“理想小镇”,不仅从生态上,更将从社会经济上改造当下中国的农村。

将来的经济生态是这样的:小镇签定耕地长期租约,村里可享受到租金。居民既可自己种植,也可部分或完全委托长住种植,甚至连销售也交给长住服务。长住再返聘农民,每月付固定薪水,并且返还一部分农产品。

与春风为伴,同美好长住。

刘波心中的理想小镇,介于城市和乡村之间,既有城市的文明,又有乡村的田园诗意。

在打造理想生活小镇的过程中,长住坚持先打造出让人喜欢、愿意为之留下来的生活内容跟场景,再挖掘和培育当地的特色产业,形成生活和产业互相融合的发展模式。

刘波给我们讲了一个关于教育的故事。

“有人在农村的土墙洞里面放了一个老式电脑,全是英文界面,小孩子只能去碰鼠标。但是放了一个礼拜之后,再回来,发现全村小孩子都已经会熟练使用这个电脑了,而且还会玩里面的游戏。”刘波说,这个有名的“墙洞实验”讲的就是学习的驱动力。

在教育方面,春风长住引进阿德科特国际教育品牌,培养具有传承、创新、独立、领袖精神的自由行走于世界的中国人。“我们融合中西教育优势,培养的是具有中国灵魂、有领袖素养的世界公民,同时他也应该是一个有好奇心的人,一个有趣的人。我们希望浙中阿德科特的孩子们能在‘山水田园’精神的原乡,开启精彩人生。”刘波谈到教育,滔滔不绝。未来,学校还将与周边的乡村学校进行图书馆资源、优秀教师资源的流动和共享。也许,这样的教育探索依然不能做到普惠,但相信,透过这扇窗可以让乡村教育看到更多的可能性。

持续健全社区医疗网络,建立更完善的分级诊疗体系,使群众“小病进社区,大病进医院”,是我国这两年来新医改推进的主要方向,那么农村地区有没有这样的条件?

在医疗方面,春风长住与新加坡强森医疗将充分发挥各自领域的优势,资源互补,将共同提升小镇包括周边村镇的医疗卫生服务层次与能级,更好地满足人们对多层次、多样化、高质量的医疗卫生服务需求。未来,随着长住服务将强森旗下的全科社区医疗资源整合到长住的生活服务平台中,其服务品质也将进一步提升,分级诊疗将在这个区域实现可能。

在美好生活服务方面,长住告别传统的物业管理,以小镇每一位家人为核心,从满足家人对于空间、物质、身体、精神等方面的需求出发,打造影响和提升小镇生活品质的综合服务体系。通过物业、农业、社区商业、社区医疗等领域布局,使多种服务紧密交织,共同构成了小镇的生活闭环。

小镇模式是时代的产物,与其说是一群人凭借超前的眼光天才般地发现了这一市场,不如说是中国社会经济的综合发展给小镇模式提供了新的舞台。在房地产存量时代到来的时刻,在“增量世界”,小镇代表的绝不仅仅是一个细分市场,而是一个发展趋势。

而如何保障小镇商业的可持续发展以确保小镇的美好生活方式?如何将中产阶级对小镇给予的更多美好向往,如:田园、天人合一、低熵、低碳、艺术化,不仅仅融入于建筑中,还融于小镇的生活服务体系中?如何让小镇不仅仅成为一种居住场景,更成为一种生活场景和社交场景?

这一切,都有待长住的未来去给出答案。但反过来,如果它能够真正给出高分的答案,长住就有希望成为一个新型城镇化服务领域的现象级企业。

(图文由长住控股集团提供)

最新评论(8)

暂无内容!

点击加载更多…

热门新闻

0/0