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黄岩节约集约用地出新招 

2021-01-11 20:58 |浙江新闻客户端 |周友新 施妮娜

黄岩拥江而立,蜿蜒的永宁江孕育了一代又一代的黄岩人。

黄岩是中国股份合作经济的重要发源地之一、台州老工业基地,民营经济活跃,但土地资源有限,土地供需矛盾紧张。近年来,黄岩开启“千年永宁、中华橘源、模具之都”新征程,通过盘活存量、低效用地再开发、巧用地下空间等方式,打出土地节约集约新式组合拳,推动黄岩在高质量发展中跨入“永宁江时代”。

存量与低效联合开发 官河古道焕发新生机

官河古道为黄岩区城市建设“一号工程”,总用地面积约349亩。该项目以原古护城河为脉络,将永宁江、东官河、南官河、西官河两岸分布的零散存量土地、低效用地通过建设官河水街、加固老水厂、改建南门雨水泵站、提升景观工程、征迁拆除等方式以点到线连接成全长约5.6公里的环状休闲古道,使娱乐休闲功能与城市景观、城市文化充分融合,让原护城河两岸焕发新生机,成为黄岩地域新名片。

目前,该工程已完成一期供地249亩,完成11座桥梁建设工程规划许可,正在如火如荼地建设中。

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层叠空间 黄岩首个文化生态公园将成新网红打卡地

该公园位于金带路东侧、委羽街南侧,总用地面积41.5亩,总建筑面积16806.3平方米,其中地下停车场15569.3平方米,总投资约15071万元。

该公园结合周边居民生活需求,优化空间布局,通过建设可供邻里互动、运动健身等多功能地上绿化公园和410个停车位的地下停车场,连接附近图书馆、委羽山公园,打造黄岩首个以阅读学习、休闲娱乐、邻里互动、游憩静思为主的文化生态公园,在完善城市基础设施建设的同时,缓解城市停车难问题。目前,该项目已于2020年12月初开工建设。

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地下空间开发 黄岩首个下沉式商业广场落地生根

该广场坐落于环城河沿线西江边上,总用地面积40.4亩,地上为公园绿地,地下为建筑规模约2.26万平方米的下沉式商业广场,是黄岩首个政府与民营企业共同参与建设的生态式生活广场。地上通过对场地竖向的合理改造与修饰,结合地下建筑屋面及活动场地设置屋顶绿化,形成完整的绿化中心及景观休憩平台。地下商业活动广场主要为体验式消费和精品超市。

目前,地下商业广场已基本完工,下阶段开始实施地面公园绿化建设,整个项目预计2021年年底前完工。

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土壤修复 江心屿苗圃公园的绿色蜕变

江心屿苗圃公园位于永宁江、灵江和椒江的三江交汇处,是台州市区融合发展的核心区块,总用地面积400亩,是黄岩“绿水青山就是金山银山”绿色基地项目,江心屿休闲苗圃工程(东区)获评2020年浙江省“优秀园林工程”金奖。

这里曾经集聚了21家电镀、塑料、医化等高能耗高污染企业、荒地以及滩涂湿地,对永宁江流域生态造成了不小影响。通过搬迁江心屿区块高污染企业、拆除违建、修复污染地块土壤,植入“海绵型绿地”进行生态改造,建设成一个集休闲观光、康体运动、科普教育于一体的生态苗圃观光园,让这片土地绽放“生态”光芒。

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此外,黄岩还通过全域土地整治、土地协商收回、鼓励流转、协议置换、退二优二、退二进三、收购储备等方式突破土地要素瓶颈,提高土地节约集约利用率。2020年,全区供应建设用地5984亩,盘活存量1352亩,低效用地再开发1299亩,消化批而未供4633亩,其中消化2009-2017年批次土地816亩。

(图片由台州市自然资源和规划局黄岩分局提供)


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