22天内开化地价再创新高 得力溢价75%重仓长兴 

今日，宁波象山县，绍兴柯桥区，湖州长兴县，衢州开化县共计5宗涉宅地出让。

最终，热度最高的当属衢州开化，两宗地块都由本土房企斩获。其中浙江志城房地产以56285万元竞得开化县中心城区山海协作2020-1号地块，楼面价14108元/㎡，溢价率28.3%，刷新衢州开化地价纪录。

而在上月，开化县中心城区钟山片区2020-1号地块拍出了12387元/㎡的楼面价，刷新了开化县地价纪录。不到一个月，地价纪录再次刷新，彰显了开化土地市场的火热。而开化县上茨2020-1号地块由浙江广和房地产以56000万元竞得，楼面价7834元/㎡，溢价率1.4%。

长兴地块由得力以89093万元竞得，楼面价9045元/㎡，溢价率74.7%

象山地块由新隆控股以20175万元竞得，楼面价4993元/㎡，溢价率17.5%。

柯桥地块由江天工置业以12982万元底价竞得，楼面价8800元/㎡。

出让过程和结果可戳直播传送门>>

成交表

象山地块溢价17.5%成交

丹山路北侧、横塘欧村西侧地块用地面积65680㎡，容积率1.5，建筑面积40410㎡。最终经过31轮报价，由新隆控股以20175万元竞得，楼面价4993元/㎡，溢价率17.5%。 

项目周边的象山河路与新丰路交叉口东南角地块，于去年6月被浩创康和（上海）企业发展有限公司以总价43925万元竞得，楼面价4519元/㎡，溢价率7.59%。

宁波地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

绍兴柯桥地块底价成交

柯桥平水2020-02地块用地面积13411㎡，容积率1.1，建筑面积14752.1㎡。最终经过1轮报价，由浙江天工置业以12982万元底价竞得，楼面价8800元/㎡。 

根据规划文件，本项目实施装配式建造的面积不得少于规划计容总建筑面积的25%。地块内建筑要求采用坡屋顶，风格与周边建筑相协调。

绍兴地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

得力9045元/㎡加仓长兴

龙山新区画溪大道西侧1-2-1号地块用地面积54725㎡，容积率1.8，建筑面积98505㎡。最终经过266轮报价，由得力以89093万元竞得，楼面价9045元/㎡，溢价率74.7%。 

项目周边楼盘树立，整体居住氛围浓厚，有得力·金宸湾、桐昆·名仕府等。

湖州地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

本土房企包揽竞得衢州开化两地

开化县中心城区山海协作2020-1号地块用地面积36268㎡，容积率1.1，建筑面积39894.8㎡。最终经过125轮报价，由浙江志城房地产以56285万元竞得，楼面价14108元/㎡，溢价率28.3%。 

该地块销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。这是开化县第一例不准在规定时间内转让的地块，起始楼面价也是开化县宅地之最，最后这宗地块14108元/㎡的楼面价也再次刷新了开化地价纪录。 

开化县上茨2020-1号地块用地面积54986㎡，容积率1.3，建筑面积71481.8㎡。最终经过9轮报价，由浙江广和房地产以56000万元竞得，楼面价7834元/㎡，溢价率1.4%。

该地块采用“限地价、竞自持”的方式进行出让，企业自持商品房屋须相对集中，按幢布局，建筑面积足额配置，自持商品房屋中户型面积低于90㎡的不少于总建筑面积的80%，对外出租单次租期不得超过10年，单次收取租金的期限不得超过1年。

衢州地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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