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22天内开化地价再创新高 得力溢价75%重仓长兴 

2021-01-08 15:15 |浙江新闻客户端 |记者 岑天宇

今日,宁波象山县,绍兴柯桥区,湖州长兴县,衢州开化县共计5宗涉宅地出让。

最终,热度最高的当属衢州开化,两宗地块都由本土房企斩获。其中浙江志城房地产以56285万元竞得开化县中心城区山海协作2020-1号地块,楼面价14108元/㎡,溢价率28.3%,刷新衢州开化地价纪录。

而在上月,开化县中心城区钟山片区2020-1号地块拍出了12387元/㎡的楼面价,刷新了开化县地价纪录。不到一个月,地价纪录再次刷新,彰显了开化土地市场的火热。而开化县上茨2020-1号地块由浙江广和房地产以56000万元竞得,楼面价7834元/㎡,溢价率1.4%。

长兴地块由得力以89093万元竞得,楼面价9045元/㎡,溢价率74.7%

象山地块由新隆控股以20175万元竞得,楼面价4993元/㎡,溢价率17.5%。

柯桥地块由江天工置业以12982万元底价竞得,楼面价8800元/㎡。

出让过程和结果可戳直播传送门>>

成交表

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象山地块溢价17.5%成交

丹山路北侧、横塘欧村西侧地块用地面积65680㎡,容积率1.5,建筑面积40410㎡。最终经过31轮报价,由新隆控股以20175万元竞得,楼面价4993元/㎡,溢价率17.5%。 

项目周边的象山河路与新丰路交叉口东南角地块,于去年6月被浩创康和(上海)企业发展有限公司以总价43925万元竞得,楼面价4519元/㎡,溢价率7.59%。

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宁波地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

绍兴柯桥地块底价成交

柯桥平水2020-02地块用地面积13411㎡,容积率1.1,建筑面积14752.1㎡。最终经过1轮报价,由浙江天工置业以12982万元底价竞得,楼面价8800元/㎡。 

根据规划文件,本项目实施装配式建造的面积不得少于规划计容总建筑面积的25%。地块内建筑要求采用坡屋顶,风格与周边建筑相协调。

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绍兴地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

得力9045元/㎡加仓长兴

龙山新区画溪大道西侧1-2-1号地块用地面积54725㎡,容积率1.8,建筑面积98505㎡。最终经过266轮报价,由得力以89093万元竞得,楼面价9045元/㎡,溢价率74.7%。 

项目周边楼盘树立,整体居住氛围浓厚,有得力·金宸湾、桐昆·名仕府等。

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湖州地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

本土房企包揽竞得衢州开化两地

开化县中心城区山海协作2020-1号地块用地面积36268㎡,容积率1.1,建筑面积39894.8㎡。最终经过125轮报价,由浙江志城房地产以56285万元竞得,楼面价14108元/㎡,溢价率28.3%。 

该地块销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。这是开化县第一例不准在规定时间内转让的地块,起始楼面价也是开化县宅地之最,最后这宗地块14108元/㎡的楼面价也再次刷新了开化地价纪录。 

开化县上茨2020-1号地块用地面积54986㎡,容积率1.3,建筑面积71481.8㎡。最终经过9轮报价,由浙江广和房地产以56000万元竞得,楼面价7834元/㎡,溢价率1.4%。

该地块采用“限地价、竞自持”的方式进行出让,企业自持商品房屋须相对集中,按幢布局,建筑面积足额配置,自持商品房屋中户型面积低于90㎡的不少于总建筑面积的80%,对外出租单次租期不得超过10年,单次收取租金的期限不得超过1年。

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衢州地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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