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21万元/㎡ 离西湖400米的这套名人故居开始装修 啥用途 

2020-12-01 11:39 |小时新闻

“去年以8804万元拍卖出去的那套徐青甫故居,最近里面在动工,房子内部都拆得一干二净了。”最近,有网友路过西湖边长生路一带,发现去年这套网红法拍房正在大规模施工装修。

“拆掉有点可惜,这房子原先外观和内部装修都挺好看的。”网友一方面有点惋惜,一方面也很好奇,“这种名人故居可以大手笔改装吗?装修后会做什么用途?”

房源现状

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为募集建设公债,2万元卖掉老宅

花5000元买下长生路小洋楼

去年5月,经过460轮激烈争夺,位于长生路32号、建筑面积419.57㎡的徐青甫故居,以8804万元的价格被拍出,折合单价约21万元/㎡,创下了杭州法拍房单价之最,至今纪录尚未被打破。

这套房子之所以如此抢手,原因是多方面的。首先是地段得天独厚,这里背靠天长小学,紧邻湖滨银泰,最关键的是距离西湖不到400米,从大门走出来几步路就是西湖边;其次,这是一幢独门独院的别墅,而且是建造于民国时期的三层小洋楼,红砖外墙,雕花窗棂,带一个院子,院子里水杉参天,绿植葳蕤,看上去复古典雅;再者,这是一套名人故居,而且关于房子的来由还有一段佳话。

房源原貌

徐青甫,浙江镇海人,出生于清光绪年间,是民国时期的银行家、经济学家,曾任浙江省财政、民政厅长,并一度代理省主席等,著有《经济革命救国论》等著作。

徐青甫来到杭州后,其最初住宅并不在长生路,而是在庆春路,过去的地名是龙兴路2号。那是真正意义上的大宅,占地约3~4亩,还有藏书一万多册的大书房。

大约在1953年,全国发行建设公债,徐青甫担任浙江省募集公债委员会主席。为带动大家购买建设公债,他变卖家产,将龙兴路2号以2万元(注:1955年前曾经短暂流通第一套人民币,因通货膨胀,其币值较高。1955年3月后发行第二套人民币,跟第一套人民币的币值兑换比例为1:10000。这里的2万元为换算成第二套人民币后的价值)卖掉的。

值得一说的是,当年卖出的龙兴路2号老宅,后来被征用为浙江医科大学(即后来的浙江大学湖滨校区)校址,也是如今嘉里中心的所在地。

徐青甫用卖掉老宅所得的其中5000元,购买了长生路32号这栋小洋楼,剩余的卖房款加上平生积蓄,总共2万多元购买了建设公债。老宅里的那一万多册藏书也捐给了浙江图书馆。

1954年,徐青甫携全家搬入长生路32号,直到1961年,徐青甫病逝后,这套房由其夫人和子女居住。

房源原貌。

房源原貌。

徐青甫的后人如今多生活在海外,上世纪80年代后,这套长生路32号别墅经过多次转手,曾先后做过菜馆、会所。

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去年曾经挂牌出租

如今业主打算装修自住

不过,去年5月神秘买家拍下这套徐青甫故居法拍房后,却并未入住其间,而是将这套房子委托中介出租。

记者在豪宅经纪人朋友圈微信里留意到,去年12月,这套房子的对外租金报价为290万元/年。此后价格曾经有所下调。不过自今年下半年后,便未再出现在豪宅经纪人们的朋友圈里。

接到网友爆料后,钱报记者咨询一位知情的豪宅经纪人,对方表示,房子最近确实在装修,但并非租出去当会所,“跟业主方确认过,是打算装修自住的。”

昨天下午,钱报记者赶到长生路32号现场探营。远远便看到楼幢外墙围了起来,二楼三楼临街的门窗都已经拆除了。

房源现状。

一楼的临街院门也打开了,有装修师傅正在门口装运黄沙水泥。透过院门往里看,一楼的房间内部也都拆成了毛坯。

房源现状。

从旁边一幢楼的楼顶看过去,徐青甫故居的楼顶小花园也已经拆掉了。

房源现状。

原本的楼顶小花园。

装修师傅告诉记者,“是业主打算自住的,所以要重新装修。这房子面积大,装修估计至少得两年吧。”

至于网友们关心的,这种名人故居能否大手笔改装,去年钱报记者也采访过杭州市历史建筑保护管理中心,工作人员表示,截至目前杭州总共公布了7批历史建筑保护名录,不过长生路32号不在其列。据悉,若不在历史建筑名录中,就没有“不得改动外立面和内部结构”的限制。

目前,西湖边有产权、可交易的名人故居,除了长生路32号徐青甫故居,只有入选杭州第五批历史保护建筑的玉泉路1号蔡元培女儿蔡威廉故居“马岭山房”。而宝石山前山路1号的南怀瑾故居“润庐”曾经挂牌但后来因故撤回。

(原标题《21万元/㎡、离西湖400米的徐青甫故居开始装修,做何用途?》。编辑黄慧仙)

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