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三站地铁,价差1万!奥体爆款地铁盘,开始报名登记 

2020-11-30 21:53 |浙江新闻客户端 |记者 詹慧雯

一个月前,“奥体三兄弟”之一、曾创造杭州首个“2万人摇”纪录的创世纪正式交付了!

阳光下,简洁又不简单的白金铝板立面熠熠生辉,散发着都市豪宅的经典质感;15幢高层呈“钻石状”围合布局,在拉宽楼间距的同时,让中央园林景观最大化呈现。

创世纪实景图

进入大门,是如五星级酒店般的入户大堂;穿过大堂,风雨连廊送你直达归家单元门。

前来收房的业主们,纷纷大呼:赚到了!没想到单价3万+的房子建得这么良心。

创世纪实景图

品质过硬的创世纪,交付后很快成为奥体板块的“新标杆”,在二手房市场上实现价值兑现。

交付当天,创世纪刚挂牌的一套139㎡房源以930万总价火速成交,成交均价高达6.69万元/㎡。

就在上周,创世纪近6月的二手房最高签约价,更是来到了68875元/㎡。(数据来源:好找房)

每每创世纪二手房成交大旗竖起,当年没摇号到创世纪的网友们都会心中油然而生一种“错失百万”的心痛感。

可惜时光不能倒流。

创世纪已成为回不去的“意难平”。

与其懊悔追忆,不如把握当下,去看看与创世纪品质一脉相承的,融信在奥体生活区的另一作品:融信·展望。

2展望位于创世纪南面4公里处,是融信2019年标杆作品杭州世纪的“隔壁邻居”。

项目在约19万方的国际生活住区中,点式布局了10幢高层和2幢小高层。

融信展望效果图

园区方面,从HELLO社区出发,围绕“知行和艺”的人居生活理念,构建了集玩乐空间、观赏休憩、健身休闲于一体的“现代化全龄社区”。

约570米环形塑胶有氧跑道,中央大草坪,西侧滨水、南侧临街两大绿化景观带,还有童梦蝶影、清风微语、花溢满庭、活力畅园、成长迷宫5大功能花园,连12#的架空层也利用了起来......

融信展望效果图

展望最引以为傲的,还是它的纯改善舒适户型。

建面约103㎡三房户型,三开间朝南超10米;主卧套房、次卧、书房分置一角,保持独立、互不干涉;南向配备约6.7米双开间阳台,采光、通风、观景都更具优势。

建面约133㎡四房户型,独立大四房设计、三面采光;餐客厅一体化大横厅,连通约6.55米大飘窗,尺度舒适,格局大气。

建面约139㎡四房户型,餐客厅标识性的7米大横厅,连接同尺度景观飘窗,飘窗坐下20个成年人,开Party也不在话下;南向是约7.3米的双开间阳台,观景视野俱佳;每个房间的衣柜预留空间,以及约2.75米的玄关,让储物不再是难题。

在精装标准方面,展望更是大手笔,钱全花在的了“刀刃”上。

厨房方面,厨电是德国西门子三件套,与油烟机、燃气灶搭配的,不再是常见的消毒柜,而是解放双手、更实用的洗碗机,这在时下市场中已比较少见。

洗涤池以及抽拉式水龙头配置的是高端厨卫品牌摩恩。

厨房推拉门,是定制的拉丝玻璃门,不仅颜值高,且轨道推拉移动起来顺滑无声,方便日常清理。值得一提的是,此拉丝玻璃门在融信单价5万+项目方有配置,比如厘望NEO1。

主卫当中,统一配置瑞士小众品牌恩仕智能马桶,不光有热温水冲洗和座圈加热功能,更结合了真空漩冲技术,功能齐全、体验感好。

浴室的通体镜柜(建面约130㎡以上户型)收纳还预留了插座,在电动牙刷、电吹风、剃须刀的使用上更方便快捷。 

建面约139方样板房厨房实景图

而除了中央空调、地暖、厨房凉霸、卫生间暖风机等基础标配外,更难的是,展望还配置了四合一的智能门锁;配置了罗格朗开关面板;在入户门墙设置一键断电开关,出门时可轻松切断电源;遍布室内的感应小夜灯,照顾家人的每一次深夜起居。

很难想象,这样一种高标准的园区规划、室内精装配置,会在3字头价位的展望中见到,这也算是融信奥体生活区作品中,从创世纪到杭州世纪、再到展望,一个比较经典的传承吧。

3身处奥体生活区的展望,坐拥着钱江南岸时代发展的红利。

在这个奥体板块与传统豪宅带交汇之处,一条条地铁线路驰而过,一座座大型商业综合体尘埃落定,使其成为一个兼具国际感与烟火气的居住高地。

融信展望区位图

展望处于地铁2、5、7号线,三条地铁线路交汇地带。

从项目出发,步行约500米即可以到达地铁2号线建设一路站。由此出发,3站可达钱江世纪城,6站可达钱江新城,是目前市北板块在售、待售楼盘中,距离地铁最近的项目之一。

通过2号线,一站即与5号线、7号线实现自由换乘。5号线号称“换乘之王”,地铁7号线首通段(江东二路—市民中心)预计今年12月底开通试运营。

萧山万象汇

项目周边,万象汇、萧山宝龙广场、恒隆广场、加州阳光多个商业综合体星罗密布。

沿着南岸中轴线—市心路而上,萧山市民中心、图书馆、剧院、萧山医院、省妇保钱江院区、浙二国际医学中心、杭州雷迪森铂丽大饭店等市政、医疗、五星酒店配套,更是一应俱全。

萧山市民中心

将视野再聚焦一点,展望北面一路之隔即是今年9月刚投入使用的市心小学。

该小学由萧山教育大手笔打造,总建筑面积约60000㎡,未来将共享银河实验小学教育集团的教育资源,是不可多得的优质学府。(信息来源:萧山经济技术开发区官微)

北侧的幼儿园正在规划中,将来接送小孩上下学将非常方便。西侧,后期市心北路万象地块,规划了大规模的商业用地。东侧,还规划有商业与体育公园,今后无论在家门口购物,还是运动,皆非常方便。

融信展望周边配套航拍图

其实,像展望这样的地段,离奥体核心区、离滨江区开车无非几个红绿灯的距离,地铁也就3站路,并不远。奥体核心区、滨江区有的配套,住在这里,同样能享受到。

但是,它与奥体核心区、滨江区的价差却是实实在在的。

奥体核心区限价47000元/㎡,滨康综合体限价51500元/㎡,而3公里外,市北核心区的限价不过37500元/㎡,价差超过一万一平!

更重要的是,这样一个限价,已经接近3年没有变化了。

这在近2-3年的杭州各板块限价体系中,已属于非常罕见的状况,真的要且买且珍惜了。

4、板块价值高低,最明显的市场反馈,莫过于二手房价。

过去半年,大国璟、桂语江南、望海潮等昔日红盘,相继交付。

一条马路之隔的大国璟,10月份二手房成交均价已经来到44695元/㎡,与精装37500元/㎡在售的融信展望,形成超7000一平的价格倒挂。

此外,相关数据还显示,展望的首批业主中,有31.5%金融工作者、23.9%私营企业主、15.7%机关单位工作者、18.1%IT精英以及10.8%地产同行。

城市高净值人才的集体涌入,从侧面也说明了大家对于市北板块价值的一个高度认可。

融信展望加推房源示意图

就在上周末,融信展望时隔2个多月,再度领出了商品房预售证。

即将加推高层7#、9#两幢,共计160套房源,户型面积103-139方,精装均价依然是37500元/㎡。

9号楼位于小区中部,正对中央草坪,属于楼王位置;7号楼沿马路、非主干道,单价相对会更低。

项目计划于11月30日-12月2日期间进行报名登记,12月3日进行补报名登记。

值得关注的是,融信展望是本周奥体、市北一带唯一在进行报名登记的高层住宅项目。

融信展望效果图

说起来,奥体市北核心区一带确实已经很久没有新房领出预售证了,而展望的这张预售证,也是等了2个多月,方姗姗来迟。

年尾的杭州楼市,市场敏感、政策多变。

有时候,你想等的未必准时到来;更有时,一眨眼工夫,手中房票功能受限,再也搭不上你想搭的那趟顺风车。

在不确定的行情下,我们唯一能做的是:珍惜眼前,把握当下。

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